בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה השבוע (שני, 3 באוגוסט 2026) את עתירת הוועדה המקומית רמת השרון נגד המשך קידומה של תוכנית "מתחם אלקו" בשכונת מורשה, ליד צומת מורשה.
מתחם מפעל אלקו לשעבר ברמת השרון. צילום: יריב לוין
מה ייבנה במתחם אלקו
תוכנית מתחם אלקו, שאושרה בוועדה המחוזית ת"א, ושאליה מתנגדת עיריית רמת השרון (תוכנית מספר 553-0847087), חלה על קרקע בגודל 62,238 מ”ר (62 דונמים) בתחומי אזור התעסוקה מורשה. בעבר שימש מתחם זה כמפעל של חברת המזגנים אלקו. יוזמת התוכנית היא חברת "קנדה ישראל" והאדריכל אבנר ישר.
התוכנית המקורית תוכננה בשנת 2017, על קרקע בבעלות קק”ל, ככזו שכללה כ-2,500 יחידות דיור במגדלים וכן שטחי תעסוקה בבנייה מגדלית של עד 40 קומות לאורך כביש 4. הוועדה המקומית רמת השרון התנגדה לתוכנית מראשית הדרך, והיזמים נדרשו לשנות את אופייה, מתוכנית שמרכזה מגורים לתוכנית שמרכזה תעסוקה עם תוספת של מגורים. הסיבה המרכזית הייתה החשש מצפיפות התושבים בשכונת מורשה, לאחר שבמזרח רמת השרון כבר ניבנו בשנים האחרונות כמה וכמה פרויקטים עצומים של התחדשות עירונית, רובם בבנייה מגדלית.
לבסוף, עיקרי תוכנית "מתחם אלקו" שהופקדה על ידי הוועדה המחוזית ת"א כוללים תוספת של 600 יחידות דיור, בהיקף של 56,000 מ"ר מעל לקרקע. בנוסף כוללת התוכנית שימושי תעסוקה בהיקף של 150,000 מ"ר, ושטחי מבני ציבור בהיקף של 23,000 מ”ר, ומבנים לצרכי הקמת מסוף תחבורה בהיקף של 24,000 מ"ר. גובה הבנייה יהיה עד 20 קומות לתעסוקה ועד 10 קומות למגורים.
ביהמ"ש דחה הערעור
התוכנית קיבלה תוקף בוועדה המחוזית ת"א, לאחר לאחר ההפקדה והליך שמיעת ההתנגדויות, בחודש אוגוסט 2025 – כול זאת בכפוף לזכות לערער על החלטת הוועדה המחוזית בפני בית המשפט לעניינים מנהליים. ערעור כזה אכן הוגש ע"י הוועדה המקומית רמת השרון, בהוראת ראש העיר רמת השרון, איציק רוכברגר, וסגנו וממלא מקומו, יעקב קורצקי. השבוע, כשנה לאחר מכן, ניתן פסק הדין: בית המשפט דחה את הערעור, והתוכנית הפכה לעובדה קיימת.
מבחינה פורמלית – העתירה לבית המשפט המחוזי בת"א הוגשה נגד החלטת ועדת הערר של המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שהחליטה ביולי 2025 לדחות ערר, שהגישה עיריית רמת השרון נגד החלטת הוועדה המחוזית ת"א, לאשר את התוכנית ולתת לה תוקף. במסגרת ההליך המשפטי בביהמ"ש המחוזי בת"א המליצה השופטת, לימור ביבי, לעיריית רמת השרון למשוך את עתירתה, ובעקבות זאת הודיעה העירייה כי היא חוזרת בה מהעתירה, וביקשה שלא לחייבה בהוצאות ההליך המשפטי. בכך הסתיים ההליך המשפטי שבמסגרתו ניסתה העירייה לעצור את קידום התכנית. "לאור הודעת העותרת – העתירה תידחה", פסקה השופטת לימור ביבי.
משמעות ההחלטה היא, כי חברת "קנדה ישראל" תקדם את הפרויקט מעתה ואילך, לקראת הוצאת היתרי בנייה ותחילת עבודות בשטח. במקביל ראש העירייה, רוכברגר, מפעיל לחצים על מינהל התכנון ורשות מקרקעי ישראל, לאשר תקציב ולזרז תכנון והקמה של מחלף חדש בצומת מורשה, שיאפשר לצאת ממתחם אלקו היישר אל כביש 4 וכביש 5, ויוסיף כניסה מזרחית חדשה לעיר.
פרויקט מתחם אלקו ברמת השרון. הדמיה: ישר אדריכלים, קבוצת קנדה ישראל
תגובות