הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון החליטה, בישיבתה מיום 29 באוקטובר 2025, לעתור לבית המשפט המחוזי בתל אביב (בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים), נגד החלטת ועדת המשנה לעררים של הוועדה המחוזית תל אביב, שאישרה את תוכנית מתחם “אלקו” באזור התעסוקה המזרחי של העיר.

מדובר בצעד שמבטא את מדיניותו של ראש העירייה, איציק רוכברגר, שמעוניין לנסות לעצור (או לפחות לעכב) באמצעים משפטיים את יישום התוכנית הכוללת הקמת 600 יחידות דיור חדשות בשטח הגובל בשכונת מורשה. זאת לאחר שההתנגדויות הקודמות שהגישה העירייה נדחו פעמיים על ידי ערכאות הוועדה המחוזית.

הצבעה פה אחד

במהלך הדיון בוועדה המקומית נמסר כי מטרת הדיון היא מתן אישור פורמלי להגשת עתירה מנהלית לבית המשפט. ההחלטה התקבלה פה אחד ע”י ארבעת משתתפי הישיבה: בעד הצביעו יו”ר הוועדה ענת לין, סגן ומ”מ ראש העיר יעקב קורצקי, סגן ראש העיר עידן למדן וחבר מועצת העיר גיא קלנר.

ההחלטה התקבלה לאחר שהוועדה בחנה את המשמעויות התכנוניות והעירוניות של הפרויקט, ואת השלכותיו על העיר רמת השרון, בייחוד בהיבט של העמסת מאות יחידות דיור נוספות ואלפי רכבים נוספים על הכבישים והתשתיות העירוניות.

תוכנית מתחם אלקו שאושרה בוועדה המחוזית ת”א, ושאליה מתנגדת העירייה (תוכנית מספר 553-0847087), חלה על שטח של 62,238 מ”ר בתחומי אזור התעסוקה מורשה. יוזמת התוכנית היא חברת “קנדה ישראל”, והאדריכל המתכנן הוא אבנר ישר.

גלגולי התוכנית

גלגולי התוכנית בשנת 2017, על קרקע בבעלות קק”ל, כתוכנית שכללה כ-2,500 יחידות דיור במגדלים וכן שטחי תעסוקה בבנייה מגדלית של עד 40 קומות לאורך כביש 4.

הוועדה המקומית הביעה התנגדות לתוכנית כבר מראשית הדרך, והיזמים נדרשו לשנות את אופייה, מתוכנית שמרכזה מגורים לתוכנית שמרכזה תעסוקה עם תוספת של מגורים.

עיקרי התוכנית שהופקדה על ידי הוועדה המחוזית ת”א כוללים תוספת של 600 יחידות דיור, בהיקף של 37,200 מ”ר עיקרי ו-18,800 מ”ר שטחי שירות מעל הקרקע.

בנוסף כוללת התוכנית שימושי תעסוקה בהיקף של 111,111 מ”ר עיקרי ו-38,889 מ”ר שירות, וכן שטחי מבנים ומוסדות ציבור בהיקף של 14,910 מ”ר עיקרי ו-8,090 מ”ר שירות, ושטחים נוספים למבנים ציבוריים ותחבורה בשטח של 15,200 מ”ר עיקרי ו-8,090 מ”ר שירות.

התוכנית קובעת גם הפקעות לדרכים, שטחי ציבור ושצ”פים, הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי, גובהי בנייה של עד 20 קומות לתעסוקה ועד 10 קומות למגורים ותנאים להוצאת היתרי בנייה.

העתירה תעכב

הוועדה המקומית רמת השרון שבה והדגישה את התנגדותה, וטענה כי התוכנית עלולה לשנות את האיזון העירוני בין אזורי התעסוקה למגורים ולהביא לגידול בלתי מבוקר באוכלוסייה בשכונת מורשה והסביבה, תוך פגיעה בתשתיות התחבורה ובאיכות החיים.

הנהלת העירייה, בראשות איציק רוכברגר, ומנהל ההנדסה, בהובלת מהנדס העיר שי אללוף, המליצו להגיש עתירה מנהלית נגד החלטת ועדת המשנה לעררים, והמלצה זו התקבלה ואושרה, כאמור, בישיבת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

רוכברגר עומד על כך, שכתנאי לקידום הפרוייקט יבוצעו התאמות והשקעות במחלף מורשה, באופן שתהיה כניסה ישירה ויציאה ישירה מרמת השרון אל כבישים 4 ו-5. לטענתו, בעתיד, כשיהיו גם 3,500 דירות חדשות באזור הטניס (רצועת הנופש) האזור כולו יהיה פקוק. בסביבת רוכברגר אומרים: “הוועדה המחוזית טעתה בגדול ונוכיח זאת בבית המשפט”.

העתירה תוכל לעכב את יישום התוכנית עד לקבלת הכרעת בית המשפט המחוזי בתל אביב.

סגן ומ”מ ראש העיר יעקב קורצקי, סגן ראש העיר ממרצ עידן למדן ואיציק רוכברגר. צילום: עיריית רמת השרון