סופית: קבוצת קנדה ישראל תוכל לבנות 600 דירות חדשות במתחם “אלקו” שצמוד לצומת מורשה, כחלק מעירוב שימושים בפרויקט התעסוקה הענק, שעתיד לשנות בשנים הקרובות את פני החלק המזרחי של רמת השרון.

יעקב קורצקי, איציק רוכברגר. צילום: יריב לוין

56 דונם על צומת מורשה

מדובר במתחם בן 56 דונמים, שבו מחזיקה קבוצת קנדה ישראל באמצעות “שותפות לפיתוח רמת השרון הצעירה”, ואשר שימש בעבר כמפעל המזגנים של חברת אלקו.

ועדת העררים של המועצה הארצית דחתה ערר, שהגישה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון (עיריית רמת השרון), נגד החלטת הוועדה המחוזית ת”א לאשר את יחידות הדיור בפרויקט.

נסביר: עיריית רמת השרון התנגדה בוועדה המחוזית ת”א לתוספת יחידות דיור לתוכנית מתחם אלקו, בשכונת מורשה, משום שבאזור זה של רמת השרון כבר נבנים פרויקטים עצומים של התחדשות עירונית, למשל על ידי חברת אאורה. הדבר יוצר עומס תנועה על הכניסות לשכונה ממרכז רמת השרון, ועל היציאה ממנה לכביש 4, בדרך דודו דותן.

התנגדותה של עיריית רמת השרון נדחתה על ידי הוועדה המחוזית תל אביב.

לפני כמה ימים, בתאריך 24 ביולי 2025, נידחה גם הערר שהגישה העירייה למועצה הארצית.

מתחם מפעל אלקו לשעבר ברמת השרון. צילום: יריב לוין

מגדלי הייטק ובנייני מגורים

תוכנית מתחם אלקו כוללת 4 מגדלי תעסוקה למשרדים והייטק בגובה 20 קומות, בשילוב שטחי מסחר בקומות הקרקע. בנוסף לכך, התוכנית כוללת 600 דירות חדשות, בבנייני מגורים בני 10 קומות. עיריית רמת השרון לא ערערה על מרכיבי התעסוקה והמסחר – אלא רק על הוספת יחידות הדיור לפרויקט.

“לאחר שקיימנו דיון בנוכחות הצדדים”, החליטה ועדת העררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה, ולאחר קבלת השלמות מידע השלמות טיעונים שהוגשו מטעם הצדדים, ובחינת טענות עיריית רמת השרון בכובד ראש, הגענו פה אחד לכלל מסקנה כי יש לדחות ערר זה ולאפשר את כניסתה לתוקף של התוכנית בנוסח שאושר על ידי הוועדה המחוזית”.

פרויקט מתחם אלקו ברמת השרון. הדמיה: קבוצת קנדה ישראל

קורצקי: נמשיך להיאבק נגד

סגן וממלא מקום ראש עיריית רמת השרון, יעקב קורצקי, המזוהה עם תושבי שכונת מורשה, פרסם תגובה לוחמנית להחלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה לדחות את הערר של עיריית רמת השרון. כותרת הפוסט: “למען מורשה – לא עוצרים. עד הסוף!!”.

קורצקי, ששוהה בחופשה משפחתית בארה”ב, כתב מעבר לים: “היום יצאה החלטה של ועדת ערר שדחתה את טענות העירייה בפרויקט אלקו קנדה ישראל. בקדנציה הקודמת התחלנו את המאבק מול פרויקט הענק של חברת קנדה ישראל, שביקשה להקים אלפי יחידות דיור בעיר. זה התחיל בוועדה המקומית, שם הצלחנו לצמצם את היקף הבנייה מהבקשה המקורית של כ-3,000 יחידות דיור, ל-600 בלבד, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ-150 אלף מ”ר. אין ספק שזה היה הישג משמעותי מול הדרישות המקוריות של היזמים”.

קורצקי סיכם: “אך יחד עם זאת, מדובר עדיין בפרויקט שיגרום לעומס אדיר, כאוס תחבורתי, ירידת ערך לדירות בכל העיר ובמיוחד בשכונת מורשה.
היום, הבהרתי לכל חברי מועצת העיר, כי המאבק לא תם. כולנו חייבים להתגייס ולהמשיך במאבק הזה עד לבית המשפט העליון. צריך לעצור את הטירוף. אנחנו כאן כדי לשמור על רמת השרון עיר איכותית, מאוזנת ומנוהלת באחריות. לא נוותר”.

מתחם מפעל אלקו לשעבר ברמת השרון. צילום: יריב לוין

רוכברגר: יעקב תביט במראה

הסיכויים להפוך בבית המשפט את ההחלטות, שקיבלו אשרור כפול בוועדה המחוזית ת”א ובמועצה הארצית לתכנון ובנייה, אינם גבוהים.

מה שכן – הליכים משפטיים כאלה יכולים לעכב את הפרויקט כמה שנים, עד שיוקם מחלף מורשה המדובר, קרי, כניסה ויציאה חדשות לרמת השרון מכבישים 4 ו-5. מחלף מורשה יקטין, באופן טבעי את העומס על הכניסות והיציאות משכונת מורשה.

ראש עיריית רמת השרון, איציק רוכברגר, מסר תגובה מתונה יותר למקומון הדיגיטלי, שרון אונליין. “אנו נלמד את ההחלטה”, אמר, “ונפעל בהתאם לסיכויי ההצלחה”.

רוכברגר מפנה אצבע מאשימה כלפי בעלי תפקידים בקדנציה הקודמת, שבה כיהן אבי גרובר, כראש העירייה ויו”ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

“הוועדה המחוזית אישרה את 600 יחידות הדיור”, אומר רוכברגר, “מאחר שמהנדסת העיר הקודמת, אירית טלמור, ויו”ר הוועדה המקומית רמת השרון בזמנו, צחי שריב, לא התנגדו נחרצות בוועדה המחוזית לבנייתן. הם אמרו, שאם יתאימו את התשתיות לבינוי יחידות הדיור המבוקשות, אז הדבר יתאפשר. על בסיס זה הוועדה המחוזית תל אביב אישרה כמות מסוימת של יחידות דיור, שבמשך הזמן גדלה לכדי 600 דירות חדשות. קודמי בתפקיד, אבי גרובר, בחר לטוס לחו”ל באותו זמן. הוא זה שביקש לאשר יחידות דיור במתחם אלקו”.

רוכברגר לא חוסך ביקורת גם מסגנו, יעקב קורצקי, שהיה חבר בוועדה המקומית רמת השרון בתקופה הרלוונטית.

“כול חברי הוועדה לתכנון ובנייה רמת השרון ידעו על כך, בזמנו, ולא נקטו צעד. הם שתקו כמו דגים – כולל יעקב קורצקי. עם כניסתי לתפקיד בחרתי ללכת לערר בוועדת הערר הארצית. שילמנו הרבה כסף על המחדל הזה, למרות שהערכתי כי הסיכויים לזכות בערעור אינם גבוהים, ואכן חטפנו בראש. עם כל הכבוד לחברי הוועדה המקומית רמת השרון, ויעקב רוצקי בתוכם, האחריות לכשל הזה היא גם עליהם מאחר שלא דאגו לכך שתהיה התנגדות מוחלטת, מכול וכל, ליחידות דיור במתחם אלקו”.

רוכברגר סיכם: “לאור המצב הזה, אני חייב ללמוד את ההחלטה, בטרם ננפנף בסיסמאות. כל מי שמנפנף בסיסמאות, שיבדוק היטב את עצמו, מה הוא עשה כדי למנוע את הנזקים הגדולים שקרו בקדנציה הקודמת”.

המתחם שצפוי לקום על שטח מפעל “אלקו” הנטוש בצומת מורשה. צילום: ישר אדריכלים

גרובר: בעד דירות קטנות

תגובת אבי גרובר: “הייתי בעד, ואני עדיין תומך, בבניית דירות קטנות במתחם אלקו. אם לא היו מפילים לי את התוכנית, שהבאתי לוועדה המקומית רמת השרון להקצות חצי מהדירות במתחם אלקו לדיור בר השגה, זו הייתה בשורה מטורפת לצעירי רמת השרון ולסטודנטים של בית הספר רימון”.

תגובת צחי שריב: “במקום לנסות להשפיע על עתידה של רמת השרון, איציק רוכברג ממשיך לנסות לשנות רק את העבר. טוב יעשה אם יקדיש את זמנו ומרצו לטובת תושבי רמת השרון, ולחשוב על דרכים להתמודד עם הבעיות העצומות, שהנחית על שכונת מורשה באמצעות פרויקט רחוב אילת האימתני שאותו הוא קידם”.

אבי גרובר. צילום: שרון יונתן

טיירי: דין אלקו כדין יבנה

זכי טיירי, עוזרו של קורצקי ששוהה בארה”ב, הגיב כך: “יעקב קורצקי היה מהמתנגדים הבולטים לתוכנית אלקו, ובכל הוועדות הצביע נגד היוזמה הזו. יתרה מכך. לאחר שקבוצת קנדה ישראל המשיכו לוועדה המחוזית, עוד בקדנציה הקודמת, דאגנו לרוב במליאת הוועדה המקומית רמת השרון כדי להעביר את הנושא לוועדת הערר של המועצה הארצית לתכנון ובנייה”.

נכון לעכשיו”, סיכם זכי טיירי, “ועדת הערר של המועצה הארצית אמנם אישרה את החלטת הוועדה המחוזית לבנות 600 דירות במתחם אלקו, אך יעקב קורצקי מתכוון להמשיך להיאבק – עד בית המשפט הגבוה לצדק. אני מקווה שיהיה לו רוב בעירייה כדי לקדם את המהלך הזה. דין המאבק המשפטי נגד הדירות במתחם אלקו – כדין המאבק המשפטי נגד פרויקט מערב רחוב יבנה. אין הבדל בין שכונת מורשה לשכונת קריית יערים”.

תגובת אירית טלמור טרם התקבלה.

זכי טיירי. צילום: יריב לוין