כתבה מספר 4 בסדרה “הסודות הבעייתיים של כפר סבא”, שחשפה מהנדסת העיר בשימוע שהתקיים לה בפני מועצת העירייה ב-19 בספטמבר 2024, מביאה פרשה תמוהה ברחוב רוטשילד 55 בכפר סבא: ראש העיר הורה לוותר לבעלי הקרקע על 350 אלף שקלים, והעירייה שילמה את הסכום במקומם.

בפרשה נוספת, הקליט בן דוד של רפי סער, את סגן מנהל הפיקוח על הבנייה בעיריית כפר סבא. מטרת ההקלטה: לסייע ליזם פרטי, שבנה בשיכון עלייה בעיר מבנה ענק, בלתי חוקי.

כזכור, במשך שעתיים הקריאה בישיבת מועצת העיר המהנדסת, עליזה זיידלר גרנות, טקסט מטלטל שכלל שורה ארוכה של פרויקטים, שמות של יזמים וקבלנים, וטענות בעייתיות נוספות המחייבות בדיקה חיצונית בלתי תלויה.

מפאת אורך הרשימה, ואורך הדברים שהקריאה המהנדסת, החליטה מערכת המקומון הדיגיטלי, שרון אונליין, להביא את הטענות, העובדות והציטוטים החשובים במספר פרקים.

350,000 מתנה לרוטשילד 55

מהנדסת העיר חשפה, במהלך הישיבה, “ביצוע עבודות בשטח ציבורי פתוח (שצ”פ) על חשבון עיריית כפר סבא בניגוד להסכם חתום עם בעלי הקרקע”.

לדבריה, “על פי הסכם שנחתם עם בעלי הקרקע לגבי חכירת שטחי חניון מתחת לשצ”פ, הם התחייבו לשלם 350 אלף שקלים לביצוע הגינה מעל החניון (בשצ”פ). בפועל – הסכום לא שולם”.

עוד העידה מהנדסת העיר, כי “שיחות וויכוחים רבים שלי מול מייצג הרוכשים של קבוצת הרכישה, לצורך קבלת אישור אכלוס, הביאו אותו לפנות לראש העיר, אשר בשיחה טלפונית בנוכחותי אישר למייצג, למרות התנגדותי, לוותר על הסכום בתמורה לעשר שנות אחריות על השצ”פ. לא ברור כיצד הוא עשה את התחשיב, כי התמורה עבור סכום זה אקוויוולנטית ל-350 אלף שקלים”.

המהנדסת סיכמה: “מדוע נדרש היה להוציא מכספי העירייה בעת שיש הסכם חלוט וברור, לרבות תחשיב היטלי ההשבחה, שנערך בכפוף לתשלום זה של הבונים?! כך יש כאן רווח כפול ליזם והפסד כספי ברור לעירייה. מדוע רה”ע עשה זאת? לי זה לא ברור!”.

בן דוד של ראש העיר הקליט

המהנדסת חשפה פרטים חדשים גם על פרשה, שנחשפה במקומון הדיגיטלי, שרון אונליין, על עיכוב תמוה בביצוע צו הריסה, שהוציא מנהל ההנדסה בכפר סבא לאולם אירועים בלתי חוקי, שבנה איש העסקים ציון דדוש בשיכון עלייה, בגבול עם שכונת כפר סבא הירוקה. כזוכר, בעדויות בבית המשפט, שדן בצו ההריסה והורה לבסוף להוציאו לפועל, התגלה כי גורמים פוליטיים בכפר סבא לחצו לא לבצע את צו ההריסה בתקופת הבחירות המוניציפליות האחרונות. בעקבות זאת, תוקפו של צו ההריסה פג, והיה צורך להוציא צו חדש.

המהנדסת תיארה “אולם בלתי חוקי שבנה (ציון דדוש) ברחוב ישעיהו 7, מבנה בן 200 מ”ר שנבנה ללא היתר”. לדבריה, “בחודשים האחרונים הוצאתי צו הריסה למבנה בכתובת זו, אני בטוחה שכל הנוכחים מכירים את המקום ואת הבנייה העצומה שנבנתה ללא היתר. אי אפשר היה שלא להבחין או לקרוא עליה” (כאמור, במקומון הדיגיטלי, שרון אונליין, שחשף את הפרשה).

המהנדסת הוסיפה ותיארה בישיבה פרטים חדשים: “במהלך ניסיונות מחלקת הפיקוח להביא את ציון דדוש להרוס בעצמו את הבנייה, שלא ניתן היה להכשירה, הגיש הבונה כמה בקשות לביטול ההריסה לבית המשפט. דבר זה כבר נצפה במחוזותינו ולא היה חריג. הדבר שכן היה חריג – היה הכנסת שמי כמי שהיא הנתבעת הראשית, בבקשה לביטול הצו, במקום כנהוג שמה של הוועדה המקומית. יותר מכך, הבונה קשר את עצמו בכתב הבקשה לביטול הצו, אל ראש העיר, וטען כי הצו הוצא אך ורק בגלל רצונו של ראש העיר לפטר אותי”.

עליזה זיידלר גרנות המשיכה: “יצוין כי הבונה הינו קבלן הרשום ברשימת ספקי העירייה ואף אמר זאת באחד הדיונים. יותר מזה, כחלק מהבקשה לבית המשפט, נמצא כי בן דודו של ראש העיר, הקליט עבור הקבלן הבונה את סגן מנהל הפיקוח על הבנייה במנהל ההנדסה, וניסה בכל דרך אפשרית לשדלו במילים להודות בקשר בין הוצאת צו ההריסה לבין סוגיית הבקשה לפיטורים (של מהנדסת העיר). תמלול השיחה הומצא לבית המשפט בניסיון האחרון לבטל את הצו”.

זיידלר גרנות סיכמה: “דבר זה מעלה תהיות רבות מאד לגבי המניעים לכך, ומי הביא אותו לעשות כן. כידוע, הבנייה החריגה נהרסה על ידי קבלן עירוני (בליווי משטרה), וכעת נותר לגבות מציון דדוש סכום עלות קבלן ההריסה”.

החברה הכלכלית עוקפת חוק

פרשייה נוספת של התנהלות בעייתית, שחשפה מהנדסת העיר בישיבה, נוגעת אל בית כנסת אוהב צדק ברחוב ויצמן 206.

מהנדסת העיר סיפרה: “בית הכנסת, שהינו מבנה בבעלות עירונית, נשרף לצערי במרץ 2024. על אף שנאמר לראש העיר על ידי כל גורמי המקצוע בעירייה, כי לא ניתן להקים את המבנה מחדש ללא היתר בנייה כדין, וגם לא להציב מבנה יביל – הייתה התעלמות מוחלטת מכך ומנכ”ל החברה הכלכלית העירונית (חכ”ל) הונחה לשים במקום מבנה יביל ואוהל על חשבון העירייה. כל זאת גם ללא הקצאה כדין במקום”.

זיידלר גרנות סיכמה: “יצוין כי לא הייתה כל מניעה להוציא היתר מהיר, על מנת לאפשר בנייה חוקית של העירייה במקום, למבנה היביל ולאוהל. אבל התנהלות כוחנית, המתעלמת מהחוק, ומאפשרת לעירייה לבנות כרצונה – בהנחיית ראש העיר ובהתעלמות מוחלטת מחוות דעתם של אנשי המקצוע – הפכה לאחרונה מחזה נפוץ, כאשר הזרוע הביצועית שלה בחברה הכלכלית, עושה כל מה שנאמר לה לעשות, ללא בחינת חוקיות וללא מינהל תקין”.

המבנה הבלתי חוקי בשיכון עלייה לפני ההריסה. צילום: שרון אונליין