הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה אישרה את תוכנית “פארק המדע” (תוכנית הר/מק/2443): הריסה של מבני משרדים קיימים, בניית מגדלים בני 15 קומות עם חזית מסחרית פעילה ומשרדים, והחידוש הגדול: ישולבו בהם גם 392 דירות.

392 הדירות, שייבנו במתחם זה, מצטרפות ל-50 דירות שכבר אושרו ברחוב מדינת היהודים 103 – מה שיהפוך את אזור התעסוקה הרצליה פיתוח למתחם מעורב שימושים. הדירות במתחם יהיו קטנות, וייבנו בקומות העליונות של מגדלי משרדים חדשים.

פארק המדע באזור התעסוקה המערבי הרצליה. הדמיה: משה צור אדריכלים ומתכנני ערים

מה כוללת התוכנית

התוכנית, המשתרעת על שטח של כ־24 דונם בצפון מזרח אזור התעסוקה המערבי, עתידה להפוך את המתחם ממקום תעסוקה משרדי מסורתי לרובע עירוני פעיל, עם עירוב שימושים, ירוק ונגיש הפועל לאורך כל שעות היממה.

התוכנית כוללת העצמת זכויות בנייה ליצירת רובע עירוני המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ושטחים לצורכי ציבור, תוך מיצוי יתרונות הקרבה לתחנת הרכבת, מערך התחבורה הציבורית וצירי ההליכה והאופניים העירוניים.

לבקשת הוועדה המקומית, יקודם תכנון סטטוטורי לגשר מעל כביש 2, לטובת הולכי רגל ורוכבי אופניים וקורקינטים, אשר יחבר לאזור זה את שכונת הרצליה ב’. כל ההיבטים התפעוליים של הפרויקט יהיו בתת הקרקע, מה שמשחרר את כל השטחים העיליים לטובת שהייה ומעבר הולכי רגל.

במסגרת ההתחדשות ייהרסו חלק מהמבנים הקיימים וייבנו מבנים חדשים בהיקפים משמעותיים ובגובה של עד 15 קומות. היקף שטחי הבנייה העל קרקעיים המתוכננים יהיה 138,000 מ”ר והם יכללו 392 יחידות דיור במתכונת Micro Units, בגודל של כ-50 מ”ר בממוצע לדירה.על הגגות יוקצו שטחי בילוי ופנאי (Rooftops).

צירי תחבורה חדשים 

התוכנית תכלול ציר ירוק חדש, שיחבר בין רחוב מדינת היהודים לבין פארק המנהרה הרומית, סגור לתנועת רכב פרטי ומותאם להולכי רגל ולאופניים. ייפרצו דרכי גישה שיחברו בין כביש 2, רחוב משכית ופנים אזור התעסוקה.

הפרויקט יכלול חזיתות מסחריות פעילות לאורך כל דפנות הבניינים, מה שייצור רחוב חי ומזמין, לצד מדרכות רחבות ומוצלות.

לאור העובדה שיהיו בפרויקט 392 יחידות דיור, ישולבו בו גם 1,500 מ”ר של מבני ציבור, התומכים בקהילה המקומית כחלק מתפיסת רובע פעיל 24/7.

מבחינה תחבורתית, האזור מתוכנן כך שיעודד הליכתיות ושימוש בתחבורה ציבורית, בהיותו במרחק קצר מתחנת הרכבת הכבדה (רכבת ישראל – תחנת הרצליה), הקו הירוק של הרכבת הקלה, וקו המטרו M3 העתידי שיעבור במרחק של 400 מטרים.

מימוש הבנייה יהיה מדורג, כאשר בשלב הסופי כלל החניות, פריקת מטענים, אשפה ושירותים תפעוליים יעברו לתת הקרקע.

מתחם שיפעל 24/7

ראש העיר הרצליה, יריב פישר, אמר: “מדובר בצעד מרכזי להפיכת השער הצפוני של אזור התעסוקה הרצליה פיתוח, לרובע עירוני ירוק, נגיש ותוסס. יצרנו מתחם שמעודד הליכה, פעילויות מסביב לשעון, מגורים איכותיים וחיבור ישיר לפארק המנהרה. התוכנית מצטרפת לתוכנית נוספת שאושרה לאחרונה ברחוב מדינת היהודים 103, המכילה גם היא עירוב שימושים”.

מ”מ וסגן ראש העיר, אייל פביאן, המכהן כיו”ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה, סיכם: “התוכנית כוללת שטחי תעסוקה בהיקף של 107,000 מ”ר – מה שיאפשר לעוד חברות ועסקים ליהנות ברובע ההיי טק והעסקים שלנו, וכן 10,000 מ”ר מסחר (חנויות רחוב) עם חזיתות פעילות שמייצרות תנועת הולכים ושבים 24/7. עניין חשוב נוסף הוא היענות יזם התוכנית, לבקשת הועדה המקומית לקדם תכנון סטטוטורי לגשר מעל כביש 2, לטובת הולכי רגל ורוכבי אופניים וקורקינטים, אשר יחבר בין שכונת הרצליה ב’ לפארק המנהרה הרומית – כול זאת כתרומה ליצירת קישוריות בין מזרח למערב העיר באמצעות גשרים”.

פארק המדע באזור התעסוקה המערבי הרצליה. הדמיה: משה צור אדריכלים ומתכנני ערים