הוועדה המקומית לתכנון ובניה רמת השרון תגיש התנגדות לתוכנית הבניה במערב רחוב יבנה.

מחר, 20 בינואר 2025, יתקיים על כך דיון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ת”א.

תוכנית קריית יערים

תוכנית “מערב רחוב יבנה” ברמת השרון, עוסקת בהרחבת רחוב יבנה והקמת שכונת מגורים חדשה, בהיקף 921 דירות (771 דירות “רגילות” ועוד 150 יחידות דיור בר השגה) בשילוב עם מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור.

מטרת תכנית זו היא הקמת שכונת מגורים חדשה, בשטח של 125 דונם, בצפון מערב רמת השרון, בהתאמה למדיניות תמ”מ 5. שכונת המגורים תשלים את המרקם העירוני ותשען על דרך יבנה המתחברת בהמשכה אל מערכת הדרכים הארצית.

בחלקה הדרומי של התוכנית, בחיבור עם המרקם הוותיק, מוצע פארק רובעי המתחבר אל הפארק המטרופוליני המתוכנן ע”פ תמ”מ 5.

התוכנית מציעה הרחבה של רחוב יבנה, עד למפגש עם רחוב סוקולוב, על מנת שיוכל לשאת נתיבי תחבורה ציבורית ייעודיים. לצורך הרחבת רחוב יבנה, נדרש לפנות מספר מגרשי מגורים בחלקו הדרומי. למגרשים מפונים אלה, יוקצו זכויות בניה בתחום התוכנית החדשה.

רוכברגר מתנגד

בקדנציה הקודמת, בכהונתו של ראש העירייה אבי גרובר, התעוררה התנגדות של תושבי קריית יערים הוותיקים לתוכנית.

כעת, לאחר בחירתו המחודשת של יצחק רוכברגר לראשות העיר, הוועדה המקומית לתכנון ובניה רמת השרון החליטה להתנגד לתוכנית הבניה המקודמת בצידו המערבי של רחוב יבנה, בצמוד לשכונת קריית יערים.

רוכברגר הסביר: “רחובות קריית יערים צרים מלשאת על גבם את תוכנית מערב יבנה. אנחנו נדרוש תיקונים משמעותיים בתכנון על מנת לשמור על איכות החיים של תושבי קרית יערים”.

נימוקי ההתנגדות

הוועדה המקומית רמת השרון הציגה שורה של נימוקים להתנגדות.

לטענתה: תוכנית תחבורה המעמיסה מספר לא סביר של כלי רכב על רחובותיה הצרים של שכונת קריית יערים; מספר יחידות דיור מוגזם; וחישוב לא שטח התוכנית אינו נכון.

על פי הוועדה המקומית, בחלקה המזרחי של התוכנית, בתי השכונה החדשה צמודים לבתי קריית יערים, כך שבינם לבין בתי קריית יערים מבדיל שביל הליכה ברוחב 4 מטרים בלבד, דבר שאינו מתאים למרקם השכונתי. עוד נטען, כי בתוכנית בוצע טיפול חלקי ולקוי בנושאי ניקוז וחלוקה שגויה של אזורי המסחר.

הוועדה המקומית מבקשת מהוועדה המחוזית לחסום את מעבר כלי הרכב מהשכונה העתידית לקריית יערים דרך רחובות יחיעם, האלה והלפיד ולנתב את התנועה דרך ציר יבנה בלבד, וזאת על מנת לא לפגוע במרקם החיים בקריית יערים ולא להעמיס על תשתיות הכבישים הצרות בקריית יערים.

680 במקום 921

עוד מבקשת הוועדה המקומית, לצמצם את מספר יחידות הדיור במתחם ל-680, כפי שהוצג בשלב הראשוני, ולא כפי שהתוכנית כיום (921 דירות חדשות).

בקשה נוספת היא להרחיב את רצועת ההפרדה השצ”פית, בין מזרח השכונה החדשה לבין צמודי-קרקע הוותיקים בקריית יערים, באופן ניכר – כך שיהווה אזור חיץ משמעותי; ולתקן את נספח הניקוז.

רוכברגר: “הגשנו התנגדות ואני מתכוון להציג את עמדת העירייה והוועדה המקומית, לפיה אין לאפשר מעבר ברחוב יפתח, האלה והלפיד. אנחנו סבורים שתכנון של שכונות עתידיות יהיה חייב להתחשב בתושבים הקיימים, ולפעול מולם ברגישות, לא לפגוע באיכות חייהם. אנחנו נעשה הכול על מנת להחזיר את התכנון למימדים הראויים למען תושבי קריית יערים”.