קבוצת תדהר רכשה זכויות בקניון ארנה בהרצליה ובחניון המתחם תמורת 56.2 מיליון שקל. על פי פרסום ב"כלכליסט", העסקה בוצעה ערב הנפקת החברה ונחשפה בדוחות הכספיים הראשונים שפרסמה מאז הצטרפותה לבורסה.

העסקה הגדולה נעשתה באמצעות חברה בת של תדהר, המחזיקה במחצית ממלון ריץ קרלטון הניצב מעל קניון ארנה. המחצית הנוספת במלון מוחזקת בידי אשת העסקים הקנדית קיילן שרמן.

החברה הבת רכשה מחצית מהחזקותיה של חברת טייגר ג'וי במתחם. טייגר ג'וי נמצאת בבעלות גיל גבע ומרק וייסמן, מבעלי השליטה בתדהר, ונכנסה להשקעה בקניון בשנת 2016, בעת שקרן ריאליטי הובילה את רכישת המתחם.

בעת ביצוע העסקה החזיקה טייגר ג'וי ב-10% מארנה והייתה צפויה לרכוש 6% נוספים. מחצית מהזכויות הללו, שנרכשה כעת, משקפת החזקה של 8% בקניון.

התמורה מורכבת מ-48.2 מיליון שקל עבור הזכויות בשטחי הקניון ומ-8 מיליון שקל נוספים עבור 8% מהחניון. בסך הכול תשלם החברה הבת של תדהר 56.2 מיליון שקל. על פי הערכות שצוינו בדיווח, הסכום משקף את מחיר השוק.

לתדהר כבר קיימת זיקה משמעותית למתחם באמצעות מלון ריץ' קרלטון. העסקה החדשה מרחיבה את אחיזתה בקומפלקס, מוסיפה לה זכויות בשטחי החניה ועשויה לאפשר לה לרכוש בעתיד חלקים נוספים בו.

הרכישה מתבצעת בתקופה שבה עתידו של ארנה עומד בפני שינוי מהותי. כפי שפורסם לאחרונה במקומון הדיגיטלי שרון אונליין, חלק מהשוכרים נדרשו להתפנות והמתחם צפוי לשלב משרדים, מרפאות, מסחר ובילוי. עוד קודם לכן שימש הקניון מקרה בוחן בכנס של איגוד המתכננים, שניסה להתמודד עם השאלה כיצד ניתן לשנות את עתידו של המתחם שנאבק במשך שנים להצליח מסחרית.

בדוחות נחשפו עסקאות נוספות עם בעלי שליטה וקרוביהם, בהיקף מצטבר של 17.7 מיליון שקל. שתיים מהן נוגעות לפרויקט CU ברמת החייל בתל אביב, שאותו הקימה תדהר עבור קבוצת רכישה.

במרץ 2026 נחתם הסכם עם אחד מבעלי השליטה לרכישת שתי יחידות בפרויקט, בשטח כולל של 145 מ"ר ובתמורה ל-2.2 מיליון שקל. בחודש מאי נחתם הסכם נוסף עם קרוב של בעל שליטה לרכישת שתי יחידות בשטח כולל של 101 מ"ר, תמורת 3.6 מיליון שקל.

בעסקה נוספת רכשה תדהר מקרוב של בעל שליטה דירה תמורת 11.9 מיליון שקל. לפי החברה, גם עסקה זו בוצעה במחיר השוק.