הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה החליטה, ב־15 באוקטובר 2025, לתת תוקף סטטוטורי מלא לתוכנית איחוד וחלוקה במתחם מספר 4 בשיכון ויצמן – מה שיאפשר להוציא לדרך הריסה של שיכונים נוספים בשכונה הוותיקה, ובניית עוד 442 דירות חדשות, מתוך 1,843 דירות חדשות שבונה חברת אזורים בפרויקט העצום כולו.

תוכנית שיכון ויצמן

התוכנית הכוללת של פינוי-בינוי שיכון ויצמן בהרצליה משתרעת על שטח כולל של כשמונים דונם וכוללת הריסת 32 בנייני שיכונים, המכילים כיום 576 דירות, והריסת מבני ציבור ומסחר. במקומם הולכת ונבנית שכונה חדשה לחלוטין בת 1,843 דירות, וכן שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים לרווחת הציבור.

הוועדה המקומית הרצליה כבר נתנה תוקף בשנת 2023 לתוכנית פינוי בינוי של מתחם 2 (בפינת הרחובות הרב קוק ומנחם בן סרוק) ומתחם 5 (בצומת הרחובות רבנו תם ואבן עזרא) בשיכון ויצמן. מתחמים 2 ו-5, שנמצאים בתהליכי בנייה, כוללים 634 דירות חדשות.

הבאים בתור, הם מתחמים 3 ו-4, אשר יכללו 700 דירות חדשות נוספות. כאמור, ב-15 באוקטובר 2025 אישרה הוועדה מקומית את מתחם 4, שכולל 442 דירות חדשות.

בשכונה החדשה יתנוססו בנייני מגורים מגוונים בני 7 עד 24 קומות.

תוכנית מתחם ארבע

שטח התוכנית משתרע על 18,751 מ”ר, בצומת הרחובות אבן עזרא, דון יוסף הנשיא ורבנו תם, בלב שכונת ויצמן. מתחם מספר 4 הוא השלישי שמקודם במסגרת התוכנית הראשית להתחדשות השכונה, לאחר שמתחמים מספר 2 ומספר 5 כבר אושרו ונמצאים בתוקף.

התוכנית שקיבלה תוקף בוועדה המקומית, מסדירה במתחם 4 את הוראות האיחוד והחלוקה, את רישום המגרשים החדשים ואת עקרונות השלביות שנקבעו במתחמים הסמוכים.

התוכנית כוללת גם שינוי בהגדרת גודל הדירות – מהמינימום הקודם של 75 מ”ר למינימום של 80 מ”ר, וכן תוספת שטחי שירות בתת־הקרקע וניוד שטחים עיקריים מתחת לקרקע. נוסף על כך, התוכנית מוסיפה ייעוד חדש להקמת מרכז ספורט, נופש ופנאי תת־קרקעי, שישמש את כלל תושבי השכונה.

לא הוגשו התנגדויות לתוכנית מתחם 4, והתוכנית לא נדרשה לאישור שר הפנים.

יחד עם זאת, במהלך ההפקדה של תוכנית מתחם 4, הוגשה התייחסות יחידה מטעם דיירת במתחם, עו”ד פזית קלמר, בנוגע לשטחים בטבלת האיזון, והיזם השיב לפנייתה במלואה.

בישיבת הוועדה המקומית הרצליה הצביעו כל חברי הוועדה – איל פביאן, צבי וייס, שירלי גדניר ועופר לוי – פה אחד בעד אישור תוכנית מתחם 4.

שיכון ויצמן לפני ההריסה (צילום) ואחרי. הדמיה: חברת אזורים