שוק השכירות בכפר סבא ממשיך להשתנות, ונתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024 חושפים אילו אזורים בעיר מאופיינים באחוז גבוה של שוכרים. על פי הדוח, כפר סבא נמצאת בין הערים המובילות בשיעור הדירות המושכרות בישראל, עם 27.9% מהדירות בעיר המוחזקות בשכירות – נתון שמתקרב לממוצע הארצי של 28.8%.

מפת השכירות המלאה בכפר סבא. באדיבות הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

בקרב ערי השרון, כפר סבא ממוקמת במקום גבוה יחסית: הרצליה – 33.7% דירות בשכירות, רעננה – 27% דירות בשכירות, תל אביב-יפו – מובילה בישראל עם 47.4% דירות בשכירות. בהשוואה לאזור המרכז הרחב יותר, כפר סבא קרובה לממוצע של פתח תקווה (28.5%) וחולון (32.1%).

המפה הסטטיסטית של כפר סבא מציגה הבדלים משמעותיים בין שכונות בעיר. האזורים עם אחוז השכירות הגבוה ביותר (מעל 40%) כוללים את:

• שכונת יוספטל
• שכונת אלי כהן
• שכונת כפר סבא הצעירה
• שכונת תחנת הרכבת

אזורים אלו מאופיינים בקרבה לתחבורה ציבורית, עלויות דיור נמוכות יחסית, ואוכלוסייה צעירה שכוללת סטודנטים, זוגות בתחילת דרכם ומשפחות צעירות שמעדיפות גמישות כלכלית.

באזורים כמו שכונת הפרחים, שכונת הדרים ושכונת הפארק, שיעור הדירות המושכרות נמוך משמעותית ועומד על 15%–25% בלבד. שכונות אלו מתאפיינות בעיקר בבעלות פרטית של משפחות מבוססות, עם נטייה לרכוש דירה לטווח ארוך.