ועדת המשנה לתכנון ובנייה בכפר סבא החליטה, ב-6 ביולי 2026, להפקיד את התוכנית להגדלת זכויות הבנייה במועדון הגמלאים "סירקין", שבשכונת סירקין בצפון-מערב כפר סבא. מגישת התוכנית היא עיריית כפר סבא.

2 קומות ומועדון פעיל

המגרש נמצא בתוך שכונת מגורים צמודת קרקע. עורף המגרש גובל ברחוב טשרניחובסקי. הוא בנוי כיום במלואו כמבנה דו-קומתי בהתאם לזכויות הבנייה המאושרות ומשמש את מועדון הגמלאים "סירקין". זכויות הבנייה המאושרות עומדות על 70% משטח המגרש, שהם 420 מ"ר (מתוך 600 מ"ר קרקע).

630 מ"ר וקומה נוספת

מטרת התוכנית היא להוסיף זכויות בנייה וקומה למבנה, בהתאם לצורכי המועדון ולהתרחבות הפעילות בו. במצב המוצע שטחי הבנייה הכוללים מעל הכניסה הקובעת יעמדו על 630 מ"ר. מספר הקומות יגדל לשלוש קומות, ובנוסף תתאפשר קומת גג מקורה.

התוספת כוללת סגירת מרפסת בדופן הצפונית של קומה א' הקיימת, תוספת קומה שלמה כקומה מלאה בתכסית של קומה א', ללא המרפסת, ויצירת קומת גג מקורה חלקית. החניה תישאר לפי ההיתר הקיים.

שימור עצים (ואנשים) בוגרים

בגבולות התוכנית, בשטח הציבורי הפתוח הסמוך מצפון ולאורך רחוב טשרניחובסקי, קיימים עצים בוגרים. הצוות המקצועי במינהל ההנדסה של עיריית כפ"ס קבע כי כל העצים במרחב הציבורי יסומנו לשימור בתוכנית.

עוד נקבע כי ייערך תיאום עם אגרונום העירייה, ובמידת הצורך יתווספו הוראות שיבטיחו הגנה על העצים הבוגרים, ובפרט על עצי המופת ברחוב טשרניחובסקי. נספח הבינוי יידרש לכלול גם סימון של רדיוסי השורשים של עצי הפיקוס ברחוב טשרניחובסקי.

התוכנית נמצאת מחוץ לתחום תמ"א 70 – תוכנית הרכבת התחתית העתידית (המטרו).

מהנדסת העיר ממליצה בחום

מהנדסת העיר כפר סבא, עליזה זיידלר גרנות, המליצה להפקיד את התוכנית (לצורך קבלת התנגדויות). הוועדה המקומית כפר סבא קיבלה את ההמלצה והחליטה להפקיד את התוכנית, בהצבעה פה אחד.

בעד הצביעו חברי הוועדה דני הרוש, נדב לויטה ואיציק מנהיימר.