שכונת יד התשעה (שביב) בהרצליה נמצאת בעיצומו של תהליך מואץ של התחדשות עירונית. פרויקטים של פינוי־בינוי מקודמים במקביל לשיפוצים יזומים של מבנים ישנים, מה שהופך את השכונה ליעד חם עבור זוגות צעירים ומשקיעים.

הדירות כאן לרוב ותיקות – אך רבות מהן משופצות, מושכרות, ועם פוטנציאל תמורה עתידי.

בדקנו כמה עולה דירת 3 חדרים בשכונה – מהיקרה לזולה:

2.58 מיליון שקלים

מעפילי מרוקו
דירה שמורה בקומה שלישית מתוך שלוש, בגודל של כ-70 מ”ר. בבניין אין מעלית אך החזית שופצה. יש חניה חיצונית ומקלט. מיקום שקט, הבניין חתום לפינוי־בינוי.

2.4 מיליון שקלים

יד התשעה
דירה מרווחת מאוד ומשופצת, בקומה הראשונה, פונה לגינה ירוקה. שטח של כ-70 מ”ר. מושכרת ב־5,200 שקלים בחודש, עם שוכרים שמעוניינים להישאר. הבניין בתהליך מתקדם של פינוי־בינוי.

2.39 מיליון שקלים

רביבים
דירה כחדשה, לאחר שיפוץ יסודי כולל אינסטלציה. עורפית, שקטה ומעוצבת, בקומה שנייה מתוך שלוש, כ־60 מ”ר. מתאימה גם להשקעה וגם למגורים.

2.35 מיליון שקלים

משה מרזוק
דירה מרווחת במיוחד עם מרפסת, מטבח חדש ופרקטים. בקומה שלישית מתוך ארבע, בבניין מטופח על עמודים. מושכרת לדיירות איכותיות.

2.25 מיליון שקלים

הר עצמון
דירת 3 חדרים בקומת קרקע עם גינה צמודה (לא בטאבו, אך בהסכמה בין הדיירים). מוארת ונעימה, בבניין בוטיק של שתי קומות בלבד. באזור מיועד לפינוי-בינוי.

2.19 מיליון שקלים

הר שומרון
דירה כ־60 מ”ר, קומה שלישית מתוך שלוש. מוארת מאוד, עם מטבח מרווח ופוטנציאל לפינוי-בינוי. הדירה מסודרת, עם חלוקת חלל טובה.

2.13 מיליון שקלים

הבשן
דירת גן עם כניסה פרטית, גינה גדולה של כ־60 מ”ר ומרפסת מקורה לאירוח. שטח בנוי של 65 מ”ר. משופצת, “מתאימה למשפחות שאוהבות פרטיות”.