ועדת המשנה לתכנון ובנייה הרצליה אישרה, בישיבתה מיום 10 בספטמבר 2025, את בקשת חברת מ. כספי בנייה ויזמות בע”מ להריסת מבנה מגורים ישן ברחוב העלייה השנייה 42 בשכונת הרצליה הירוקה, ולהקמת בניין חדש בן 7 קומות במקומו.

ההחלטה התקבלה פה אחד, לאחר דיון שהתייחס גם למספר התנגדויות שהוגשו על ידי תושבים ובעלי נכסים סמוכים.

7 קומות במקום 3

הפרויקט כולל הריסת בניין בן שלוש קומות על עמודים ובו שש יחידות דיור, והקמת מבנה חדש בן שבע קומות הכולל קומת קרקע, שתי קומות מרתף ומרחבים תת־קרקעיים לטובת חניות, מכפילי חניה ולובי. המבנה החדש יכלול בסך הכול 17 יחידות דיור, המהוות תוספת של 11 דירות.

הוועדה קבעה כי הבקשה תואמת את תוכניות ההתחדשות העירונית התקפות בהרצליה ואת הוראות סעיף 78 לחוק התכנון והבנייה, והורתה כי ההיתר יונפק בכפוף להשלמת תנאים הנדסיים ותכנוניים.

התנגדויות שכנים

במהלך הדיון הוגשו 13 התנגדויות, רובן מטעם דיירים ובעלי זכויות סמוכים. אחת ההתנגדויות הוגשה על ידי רון שחר, בעל נכס בבניין עצמו, ואחרות על ידי ענבל רפאלי ויניב ניזרי מרחוב אביב 3 מדרום לנכס, וכן הוגשה התנגדות על ידי רשות שדות התעופה.

הוועדה דחתה את מרבית ההתנגדויות, וקבעה כי טענות בדבר פגיעה באיכות החיים נדחות, מאחר שהפרויקט ממוקם באזור שעובר תהליכי התחדשות עירונית רחבי היקף. טענות הנוגעות לחומות, כריתת עצים, ועומסי תנועה נדחו אף הן, תוך קביעה שכל כריתה תחייב אישור פקיד היערות וכל שינוי תנועה יותנה באישור מחלקת התנועה העירונית.

עם זאת, שתי התנגדויות התקבלו חלקית: האחת בנוגע לעצים שהושמטו ממסמכי המדידה, והוועדה קבעה כי לא יינתן היתר ללא בדיקה של מחלקת פיתוח סביבתי ופקיד היערות; השנייה נגעה לחשש מפגיעה מבנית בבניינים סמוכים כתוצאה מהבנייה, ובעניין זה נקבע כי תנאי להיתר יהיה הגשת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס למבנים גובלים.

בנוסף, הוועדה קיבלה במלואה התנגדות של רשות שדות התעופה בנוגע לגובה המבנה, וקבעה כי תנאי להיתר הבנייה הוא קבלת אישור רש”ת.