ועדת המשנה לתכנון ובנייה רעננה החליטה, ביום 15 בספטמבר 2025, להפקיד את תוכנית רע/מק/1023, שמטרתה להסדיר סטטוטורית הרחבת דרכים וחניות ציבוריות ברחוב לוי אשכול וברחוב קפלן במרכז העיר. בפועל, מדובר בהסדרה של כביש וחניות שקיימים בשטח שנים רבות, אך עדיין רשומים בטאבו כשטחים פרטיים של הבניינים ברחוב לוי אשכול.

ההסדרה מתבצעת בדיעבד – בעקבות תביעה שהגישו דיירים ברחוב כנגד העירייה.

בתגובה אומרים בעירייה, כי מדובר בפערים תכנוניים ישנים, מלפני הרבה מאוד שנים, שכעת יתוקנו (התגובה המלאה בסוף הכתבה).

הכביש רשום כשטח פרטי

רחוב לוי אשכול יוצא מרחוב אחוזה לכיוון דרום, ונפרס במקביל לרחובות קזן וביאליק, מערבית להם. רחוב קפלן מחבר, ממזרח למערב, את רחוב ביאליק לרחוב לוי אשכול.

מדובר בתוכנית ביוזמת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה, שלא תגרום לשינויים בשטח, אלא תסדיר מבחינה תיכנונית וסטטוטורית את המצב הקיים כיום ברחוב לוי אשכול.

הסבר: התוכנית מסדירה ומרחיבה את רחוב לוי אשכול, ואת החזיתות הציבוריות בו, לאחר שבשנים עברו ניתנו באזור זה היתרי בנייה למבנים בייעוד מגורים ג’. הבעיה היא, שחלק מהשטחים הפרטיים שימשו בפועל כחניות ציבוריות, וחלק שימשו לכביש, מבלי שהוסדרו בהליך תכנוני תקף.

או אז בשנת 2023 הגישו דיירי הבניין ברחוב לוי אשכול 6 תביעה נגד עיריית רעננה, בטענה שהעירייה עשתה שימוש שלא כדין בשטח פרטי להם, לטובת חניות ציבוריות ולטובת חלק מהכביש.

בעקבות התביעה, גובשה תוכנית זו, שמטרתה להסדיר את המצב הקיים מבחינה סטטוטורית, ולמנוע בעתיד מחלוקות משפטיות בנוגע לבעלות ולשימושים הציבוריים.

תוכנית חדשה למצב ישן

על פי התוכנית החדשה, זכות הדרך ברחוב לוי אשכול תורחב בחזית של הבתים 6 עד 16 (מספרים זוגיים) ברחוב לוי אשכול וכן בחזית רחוב קפלן 3. הרחבת הדרך מבחינה תכנונית, רק על הנייר, כי המצב הזה כבר קיים ממילא בשטח תהיה מ־15 מטרים ל־17 מטרים.

בנוסף, ייקבעו קווי בניין קדמיים חדשים, הכול על הנייר.

במסגרת הדיון הציגה הוועדה את הרקע לקידום התוכנית: במשך השנים, במסגרת תוכניות ההתחדשות העירונית רע/מק/1010 ו־רע/מק/1010א, נשמר השימוש הציבורי ברחוב כפי שהיה – כלומר לצרכי חניה ציבורית ודרך ציבורית – אך ללא הסדרה תכנונית.

הוועדה המקומית רעננה קבעה כי התוכנית הנוכחית מהווה צעד נדרש להבטחת הסדרה תכנונית תקינה, ושיש לקדמה להפקדה בהתאם לסעיף 62א לחוק התכנון והבנייה.

תגובת עיריית רעננה

ההחלטה התקבלה בוועדה פה אחד.

תגובת עיריית רעננה: “מדובר בהיתרי בנייה שאושרו בהתאם לבקשות תושבים, וכן בפערים תכנוניים שנוצרו לפני שנים רבות, עוד לפני כהונתו של ראש העיר הנוכחי. ביוזמת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, העירייה פעלה להסדיר מבחינה תכנונית וסטטוטורית את המצב הקיים, מתוך אחריות ורצון לשמור על סדר תכנוני תקין”.