מתחם חדש המשלב מסחר, תעסוקה, הסעדה, בילוי ופנאי מתוכנן ברחוב התע״ש 16 בכפר סבא. ועדת המשנה לתכנון ולבנייה אישרה, ב־12 באוגוסט 2026, את הפרויקט פה אחד. היזמית היא חברת מתחם אירועים תל יצחק. רשות מקרקעי ישראל היא בעלת החלקה, אך עיריית כפר סבא חוכרת מחצית ממנה. ביוני 2024 חתמה העירייה, באמצעות החברה הכלכלית העירונית, על הסכם להשכרת המתחם לחברת תל יצחק אירועים.

הפרויקט כולל שינוי שימוש במבנה קיים מתעשייה למסחר, התאמות פנימיות ובחזיתות והקמת מרחב מוגן מוסדי בצמוד למבנה. לצדו יוצבו מבנים יבילים מודולריים בשלוש קומות – לשימושי מסחר ותעסוקה.מערך המבנים המודולריים יכלול 537 מ״ר של מסחר בקומת הקרקע, 51 מ״ר מסחר ו־169 מ״ר תעסוקה בקומה הראשונה, ו־119 מ״ר תעסוקה בקומה השנייה.

בדיון בוועדה המקומית, נבחנה התנגדות חברת שאול שבת, שהיא חוכרת נוספת בחלקה. הוועדה לתכנון ובנייה קיבלה את הטענה הנוגעת למרווח בגבול הפנימי, וחייבה לתקן את התוכנית, ולשמור על מרחק של שלושה מטרים מגבול החלקה של חברת שאול שבת. טענות אחרות נדחו. הוועדה הבהירה כי הפרויקט לא יכלול גן אירועים פתוח, וכי לפני מתן היתר בנייה תידרש הגשת רשימת העסקים שיאכלסו את המתחם, ואישורם בוועדה המקומית.