ועדת המשנה לתכנון ולבנייה במרחב הרצליה-כפר שמריהו החליטה (14.10.26) להפקיד, לצורך קבלת התנגדויות, תיקון לתוכנית ההתחדשות העירונית במתחם הרחובות מנדלבלט, פינסקר ואבן עזרא במרכז העיר. התיקון מציע להרוס מבנה ובו 18 דירות, ולהקים במקומו בניין מגורים בן 14 קומות. במתחם יוקצו גם כ-1.5 דונם למבנים ולמוסדות ציבור ולשטח ציבורי פתוח.

יחד עם זאת – הוועדה המקומית דרשה לתאם את מסמכי התוכנית עם גורמי העירייה, ובהם המנהלת להתחדשות עירונית, מחלקות הניקוז והפיתוח הסביבתי, אגף התשתיות, מחלקת מבני ציבור, אגף האסטרטגיה, אגף הנכסים ומחלקת הגנת הסביבה.

התיקון לתוכנית

התוכנית, שמספרה 504-1567197, מתקנת את תוכנית הר/מק/2258, ומשתרעת על 16.3 דונם במרכז הרצליה. המתחם גובל ברחוב אבן עזרא ממערב, ברחוב אבן שפרוט מדרום, ברחוב צבי מנדלבלט ממזרח וברחוב פינסקר מצפון. הכתובות הכלולות בו הן אבן עזרא 36 ו-38, אבן שפרוט 1, 3 ו-5 ומנדלבלט 3, 5, 15 ו-17.

הוועדה קבעה גם שגודל דיורית (יחידת דיור עצמטית בתוך דירה גדולה) יהיה 35 עד 55 מ"ר ושיעור הדיוריות יוגבל לעד 10%. חצרות דירות הגן לא יופנו לחזיתות הרחובות, ובמפגש עם שטח ציבורי ייקבע פרט הפרדה של 1.5 מטר לפחות. חדר השנאים ופתרונות האשפה ימוקמו מתחת לקרקע, ופירי האוורור יופנו לגגות. הוועדה דרשה גם להמשיך בהרחבת הדרך ברחוב פינסקר.

תוכנית המקור

תוכנית ההתחדשות העירונית המקורית למתחם מנדלבלט–אבן עזרא בהרצליה (504-0306563, הר/מק/2258) השתרעה על כ־9.14 דונם בין הרחובות מנדלבלט, אבן שפרוט ואבן עזרא. היא קבעה הריסה של חמישה בנייני מגורים ובהם 84 דירות קיימות. במקומם יוקמו ארבעה בנייני מגורים, שניים בני 12 קומות ושניים בני 15 קומות, ובהם עד 278 דירות. זוהי תוספת של עד 194 דירות לעומת הקיים בפועל. לפי התוכנית המקורית, 20% מהדירות יהיו בשטח של 75 מ״ר, כולל ממ״ד.