הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה נתנה תוקף ב־15 באוקטובר 2025, בכפוף לאישור שר הפנים, לתוכנית פארק המדע של חברת גב ים באזור התעסוקה הרצליה פיתוח.

מדובר בתוכנית בשטח של כ-24.3 דונם, הממוקמת בין רחוב המדע לרחוב משכית, ממערב לכביש 2 ומצפון לרחוב מדינת היהודים, בלב אזור התעסוקה הצפוני של הרצליה פיתוח.

יזם ומגיש התוכנית היא חברת גב-ים לקרקעות בע”מ, התכנון נערך בידי האדריכל דני אוחנה ובשיתוף יועצים שונים.

מטרת הדיון, שהתקיים ב-15 באוקטובר, הייתה לדון בהתנגדות שהוגשה, לבחון תיקונים בהוראות התוכנית ולהטמיע הוראות חדשות בעקבות תיקון 163 לחוק התכנון והבנייה העוסק בתוספת ממ”דים לחדרי רחצה ושירותים. מטרת התוכנית עצמה היא התחדשות מגרש תעסוקה באמצעות העצמת זכויות, עירוב שימושים, ושיפור ופיתוח המרחב הציבורי בסביבת המבנה.

התוכנית מציעה בינוי חדש באזור התעסוקה, בהתאמה לעקרונות תוכנית המתאר של הרצליה – הר/2440. היא כוללת שילוב של שימושים למשרדים, מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ושטחים ציבוריים מבונים, ומדגישה את נגישות המתחם לתחבורה ציבורית — בסמוך לתחנת הרכבת, כ-750 מטרים מקצה הקו הירוק של הרכבת הקלה ומקו המטרו (הרכבת התחתית העתידית) M3 המתוכנן.

התוכנית שמה דגש על הליכתיות, תחבורה רכה ופיתוח סביבתי ירוק. היא כוללת הריסת מבנים קיימים ותוספת זכויות בנייה של רח״ק 7 (זכויות בנייה של 700%), בגובה מרבי של 15 קומות. בסך הכול מדובר בשטחי בנייה כוללים של כ-137,200 מ”ר מעל הקרקע, ובהם 392 יחידות דיור ו-1,500 מ”ר לשטחי ציבור מבונים שיחולקו בין שני מבנים.

לאחר שאושרה להפקדה בתנאים בספטמבר 2024, פורסמה התוכנית להפקדה ביוני 2025, ותקופת ההתנגדויות הסתיימה באוגוסט אותה שנה. בהמשך נבחנה התוכנית בידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ת”א ונקבע כי היא טעונה אישור שר הפנים.

בדיון הנוכחי נבחנו תוקנו סעיפים אחדים והתווספו הוראות חדשות לנושא זיהום קרקע, חניות, קווי בניין, שימור עצים וממ”דים.

במהלך הדיון נבחנה התנגדות אחת שהוגשה על ידי עו”ד גל מנשה, בשם תושב הרצליה נתן רבה, המתגורר ברחוב גולדה מאיר 78. הוועדה ציינה כי ההתנגדות הוגשה באיחור של חמישה ימים לאחר סיום המועד החוקי להגשת התנגדויות, וכי המתנגד מתגורר במרחק של כ-2.5 ק”מ מהתוכנית, ללא זיקה תכנונית או גובלות ישירה. לפיכך נקבע כי אין לו מעמד להגשת התנגדות, והיא נדחתה על הסף. בנוסף לכך, טענות המתנגד בדבר צפיפות יתר, עומסי תנועה וחניה, שינוי אופיו של האזור ומחסור בשטחים ירוקים – נדחו אחת לאחת לגופו של עניין.

בסיום הדיון החליטה הוועדה המקומית לדחות את ההתנגדות, לאשר את כלל התיקונים בהוראות התוכנית ולתת לתוכנית תוקף, לאחר שיתקבל אישור שר הפנים.

ההחלטה התקבלה פה אחד על ידי חברי הוועדה היו”ר איל פביאן, צבי וייס, שירלי גדניר, עופר לוי ודנה אורן-ינאי.