פרויקט התחדשות עירונית ברחוב יסוד המעלה 15 בהוד השרון נמצא בשלב הביצוע, לאחר שהבניין הישן נהרס. הפרויקט, שיזמה ומקדמת חברת מצלאוי, כולל 39 דירות חדשות במקום 14 דירות ישנות.
מדובר בפרויקט תמ"א 38/2. חלק משמעותי מהדירות החדשות כבר נמכרו מראש לקרן מגוריט, לטובת השכרה ארוכת טווח.
20 דירות נמכרו למגוריט
באוקטובר 2024 מכרה חברת מצלאוי למגוריט 20 מתוך 25 הדירות שיועדו לשיווק בפרויקט, בעסקה בהיקף של כ־56 מיליון שקל כולל מע"מ.
נכון לסוף יוני 2026, עמדה העלות המצטברת של מגוריט בגין הדירות שרכשה על כ־22.99 מיליון שקל, לאחר השקעה נוספת של כ־679 אלף שקל במהלך הרבעון השני. העלות הכוללת הצפויה של השקעת מגוריט ב-20 הדירות מוערכת בכ־61.54 מיליון שקל.
סיום צפוי ב־2027
מועד האכלוס הצפוי של הדירות שרכשה מגוריט הוא ברבעון הרביעי של 2027. חברת מצלאוי מציגה, בדיווחיה לבורסה בת"א, את 2027 כשנת סיום צפויה לפרויקט. לפי תחזיות החברה היזמית, העודפים שלה הצפויים מהפרויקט, מוערכים בכ־17 מיליון שקל, מהם כ־5 מיליון שקל ב־2026 וכ־12 מיליון שקל ב־2027.
תגובות