חברת אפי קפיטל נדל”ן דיווחה לבורסה השבוע (28 במאי 2024) כי זכייה במכרז לרכישת מקרקעין בשטח של כ-7,000 מ”ר בשכונת “קריית הצעירים” בכפר סבא. הקרקע מיועדת לבנייה רוויה למגורים – סה”כ 118 דירות חדשות, מתוכן 94 במסלול “מחיר מטרה”, והייתרה (24 דירות) במחירי שוק חופשי. תמורת הקרקע תשלם החברה 71 מיליון שקל פלוס מע”מ. בנוסף לכך, תשלם החברה לרשות מקרקעי ישראל 31 מיליון שקל (כולל מע”מ) הוצאות פיתוח. הסכום הכולל, לרבות מע”מ והוצאות פיתוח, מסתכם ב-114 מיליון שקל (102 מיליון שקל ללא המע”מ). העסקה תושלם ומלוא התמורה תשולם, תוך 90 ימים, תמורת העברת החזקה במקרקעין ורישומם על שם הרוכשת.

תוכנית “קריית הצעירים” הינה פרויקט דגל של ראש העירייה, רפי סער, להמשכיות הדור הצעיר בכפר סבא, על ידי בניית אלפי דירות לשיווק במחיר מוזל ונמוך יחסית למחירי השוק החופשי. הפרויקט מקודם ביחד עם רשות מקרקעי ישראל ומשרד התחבורה סה”כ יבנו במתחם קריית הצעירים, בצפון מזרח העיר, סמוך לכביש 541 המוביל למכללת בית ברל, מעל 3,200 דירות חדשות, מעונות סטודנטים ודיור מוגן לגיל השלישי, לצד עשרות אלפי מ”ר לתעסוקה ומסחר. רוב הדירות ימכרו במחיר מוזל לצעירים, תושבי כפר סבא, או יושכרו לטווח ארוך. הפרויקט, שיושקעו בו ובתשתיות התחבורה סביבו כמיליארד וחצי שקלים, כולל גם התחדשות עירונית נרחבת בשכונת יוספטל הסמוכה. 950 דירות חדשות נוספות מתוכננות לשיווק “במחיר מטרה” מוזל בשכונת יוספטל.

במסגרת התוכנית יורחב כביש 541, שהינו אחד מצירי הרוחב החשובים בשרון הדרומי, המקשר בין צירי האורך הארציים כביש 2, נתיבי איילון וכביש 4. בנוסף, ייסלל כביש 5504 לאזור התעשיה המזרחי של כפר סבא. כביש זה יסייע בשחרור הפקקים בכניסה לעיר. כבישי רחובות המוביל ובן יהודה בעיר יורחבו משמעותית וגם כביש 5503 החדש יחובר לציר טשרניחובסקי. סה”כ השקעות משרד התחבורה בפרויקט אמורות להגיע למאות מיליוני שקלים.