תבוסה צורבת לראש עיריית רעננה, חיים ברוידא, שמנהל מאבק בוטה ברשתות החברתיות, במודעות פרסום ממומנות, בבית המשפט ובוועדות התכנון נגד "תוכנית כפר בתיה" לבניית 2,400 דירות חדשות.

בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בקשה לסעד זמני, שהגישה עיריית רעננה, בניסיון לעצור את קידום "תוכנית כפר בתיה" בוועדה המחוזית מרכז.

השופט יעקב שקד קבע, בפסק דין שניתן בתאריך 18 במאי 2025, כי היה שיהוי כבד מצידה של העירייה בהגשת הבקשה לסעד זמני.

עוד קבע השופט שקד, כי סיכוייה של עיריית רעננה לנצח בתביעה העיקרית, שהגישה נגד בעלי הקרקע בכפר בתיה – עמותת נשי אמי"ת – נמוכים.

בתביעה העיקרית דורשת העירייה לאכוף על עמותת נשי אמי"ת להגיש תוכנית לבניית 1,250 דירות חדשות בכפר בתיה, ולא כפי שהוגשה בפועל, לבניית 2,400 דירות.

העירייה חויבה לשלם לעמותת נשי אמי"ת 35 אלף שקלים הוצאות משפט, בגין הבקשה לסעד זמני, שכאמור, נדחתה על ידי בית המשפט.

הכרעת בית המשפט המחוזי ת"א סוללת את הדרך לקידום "תוכנית כפר בתיה" בוועדה המחוזית – על אפו ועל חמתו של חיים ברוידא.

השתלשלות האירועים

בתאריך 15 באוגוסט 2021, בקדנציה הקודמת של ברוידא כראש עיריית רעננה, נחתם הסכם לפיתוח 160 דונם בכפר בתיה, בחלקה המערבי של העיר, הצמוד לפארק רעננה.

עמותת נשי אמי"ת מפעילה בשטח זה כיום כפר נוער חקלאי. על פי ההסכם, שנחתם בין העמותה לבין העירייה, ייבנו על אדמות כפר בתיה 1,250 דירות חדשות וקמפוס חינוכי גדול.

בעלי הקרקע, עמותת נשי אמי"ת, התחייבו לשלם לעירייה מאות מיליוני שקלים לטובת פיתוח האזור ולהקים את הקמפוס החינוכי בעלות של 300 מיליון שקלים.

עיריית רעננה התחייבה, באותו הסכם, לאשר את בניית הקמפוס החינוכי ולתמוך בוועדה המחוזית בתוכנית בתוכנית לבניית 1,250 דירות חדשות בכפר בתיה.

התנאי הראשון קוים על ידי העירייה: תוכנית הקמפוס החינוכי אושרה ב-28 בדצמבר 2021 והיתר הבנייה הונפק ב-18 באוגוסט 2022.

כול הפוסל במומו פוסל

הבעיה צצה בתנאי השני: הוועדה המקומית רעננה תחילה המליצה לקדם את תוכנית כפר בתיה, בינואר 2022, כפי שהתחייבה בהסכם, אולם חודשיים לאחר מכן חזרה בה וביטלה את ההמלצה.

מדוע זה קרה? הנה ההסבר: בקדנציה הקודמת איבד ברוידא את הרוב הקואליציוני במועצת העירייה, ובוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה, ולכן הוועדה המקומית (שנשלטה על ידי האופוזיציה העירונית) לא תמכה בתוכנית כפר בתיה שלו ולא המליצה לוועדה המחוזית לקדם אותה, על אף העובדה שהעירייה חתמה על הסכם מחייב בעניין.

בית המשפט המחוזי ת"א קבע השבוע, בעניין זה, כי "אין מחלוקת, שהתנאי המתלה השני – המלצת הוועדה המקומית רעננה לתוכנית – לא התקיים".

כתוצאה מכך, הגישה עמותת נשי אמ"ית לוועדה המחוזית מרכז תוכנית כפולה בהיקפה, לבניית 2,400 יחידות דיור חדשות, בנוסף על הקמפוס החינוכי שכבר קיבל היתר בנייה.

התוכנית החדשה, המורחבת, נקלטה באתר מנהל התכנון בתאריך 10 במרץ 2025.

דיון ראשון בוועדה המחוזית מרכז, בתוכנית כפר בתיה המורחבת לבניית 2,400 דירות חדשות, מתוכנן להתקיים בתאריך 26 במאי 2025.

מודעת איומים בוטה

קדמה להכרעת בית המשפט המחוזי, מודעת פרסומת ממומנת בסגנון בוטה ואף מאיים, שפרסמה עיריית רעננה בעיתונות.

רוב הטקסט במודעה מונה שיקולים ציבוריים לגיטימיים: "עיריית רעננה מבקשת להבהיר, כי הוועדה המחוזית וארגון נשות אמי"ת מכתיבות תוכנית בנייה בניגוד לדעת עיריית רעננה, בהיקפי גובה ובמספר יחידות דיור לא מציאותיים, אשר אינם תואמים את ספיקת התשתיות באזור ובאופן הפוגע העיר. גורמים אלה הם הנושאים באחריות הבלעדית והישירה לעמדת עיריית רעננה, שלא לשתף פעולה, ולהסיר ידה מכול קשר למיזם".

עד כאן הכול בסדר: זכותו של ראש עירייה, ואף חובתו, להתוות מדיניות – ולהיאבק עליה, ציבורית ומשפטית.

אבל בתחתית במודעה, העירייה כבר עוברת לאיומים: "עיריית רעננה מבהירה כי במתכונת הנוכחית של המיזם, לא יתבצעו עבודות פיתוח ומתן שירותים, ועל כן לא ניתן יהיה לממש את הפרויקט השערורייתי הזה".

המסר ברור: אפילו אם בית המשפט המחוזי ידחה את התביעה, שבה מבקשת עיריית רעננה לאכוף על בעלי כפר בתיה מקסימום 1,250 יחידות דיור, ואפילו אם הוועדה המחוזית תאשר בניית 2,400 יחידות דיור בכפר בתיה, אני, חיים ברוידא, אצפצף על כולכם.

המודעה שפרסמה עיריית רעננה. צילום: מעיתון ישראל היום