ועדת המשנה לתכנון ובנייה הרצליה החליטה, בתאריך 19 ביוני 2025, להכין תוכנית אב לדיור בר השגה בעיר.

מי שמוביל את התהליך החשוב הוא סגן ראש העירייה, אייל פביאן, המכהן כיו”ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה הרצליה כפר שמריהו.

עוד הוחלט, כי לפני אישור התוכנית, היא תפורסם פומבית ותוצג לשיתוף הציבור בהרצליה.

כמו בתל אביב

מדובר ביישום בהרצליה של תוכנית, שמבוצעת בהיקפים גדולים וביעילות מזה כמה שנים, בעיר תל אביב יפו.

השיטה פשוטה: בתמורה להענקת זכויות בנייה נדיבות ליזמים בפרויקטים חדשים של התחדשות עירונית, בהתאם לתוכנית המתאר, דורשת הוועדה המקומית לקבל כ-10% מהדירות בפרויקט לטובת העירייה.

דירות אלו, שעם השלמת בנייתן עוברות לבעלות עיריית תל אביב יפו, מושכרות לאוכלוסיות בעלות זכאות במחיר מוזל ב-40% ממחיר שוק השכירות הרגיל.

הדירות הנ”ל, שבבעלות עיריית תל אביב יפו, מיועדות להשכרה במחיר המוזל הנ”ל למשל 25 שנים, ולאחר מכן העירייה יכולה לעשות בהן כרצונה.

תוכנית הדיור המוזל משיגה שתי מטרות – היא מאפשרת לתושבי העיר, שמתקשים להישאר באזורי ביקוש יקרים, למשל דור המשך וזוגות צעירים, להישאר בעיר; והיא מגדילה את ההכנסות השוטפות של העירייה (שכר דירה) ואת הפורטפוליו של נכסיה. חלק משמעותי מהדיור בר ההשגה, כולל דירות קטנות, לצעירים.

תוכנית הרצליה

הוועדה המקומית הרצליה ניסחה את החלטתה כך: מדובר בתוכנית “שמטרתה להנגיש את הדיור ברחבי הרצליה לאוכלוסיות בני מקום, ואוכלוסיות רחבות (זכאיות) נוספות, באמצעות קביעת מדיניות לדיור בר השגה, בדגש על דירות להשכרה וקביעת תמהיל דירות הכולל הגדלת המלאי של הדירות הקטנות בעיר. המדיניות כוללת ניתוח של כלים תכנוניים, בחינת הצרכים הדמוגרפיים העירוניים, הגידול העירוני, הצעה לשילוב של דירות להשכרה במחיר מופחת ואישור תמהיל דירות המשלב דירות קטנות”.

הוועדה החליטה על יציאה להליך שיתוף ציבור לקבלת תגובות הציבור למסמך המדיניות לדיור בר השגה ולתמהיל דירות בעיר הרצליה.

המסמך יפורסם באתר האינטרנט של העירייה ובכל ערוצי המדיה העירוניים, והציבור יוזמן להגיב לו באמצעים הדיגיטליים, תוך 30 יום ממועד הפרסום האחרון.

בתום תקופת הפרסום יתקיים דיון בהערות הציבור ובאישור התוכנית בישיבות הוועדה המקומית לתכנון ובניה ובמועצת העיר.