ועדת המשנה לתכנון ובנייה רעננה החליטה (11.3.26) להמליץ לוועדה המחוזית מרכז להפקיד תוכנית להקמת שני מגדלים בני 35 קומות במתחם אינפיניטי הצפוני, באזור התעשייה רעננה, בצמוד לכביש 4. מגדל אחד ישמש למגורים, השני לתעסוקה, ובשניהם ייבנו חזיתות מסחריות בקומת הקרקע.

 

הזדמנויות נדל״ן בשרון – הצטרפו.

הזדמנויות נדל״ן בתל אביב – הצטרפו.

הזדמנויות נדל״ן בחו״ל – הצטרפו.

 

רוצים לדעת מה באמת קורה ברעננה? הצטרפו לקבוצת הוואצפ של שרון אונליין עכשיו – לחצו כאן.

EYE טק optometrists | חנות המשקפיים שלך בשרון. עברנו דירה ואתם מרוויחים!. מבצעי 1+1 והנחות משתלמות. יש כפל מבצעים. רחוב ספיר 7 א.ת. הרצליה פיתוח (בית ישפאר). בין מסעדת RIVER למגדל אמפא / הולמס פלייס

התוכנית בסמכות הוועדה המחוזית מרכז, שתשמע התנגדויות לתוכנית, במידה ויוגשו כאלה בתקופת ההפקדה.

530% זכויות בנייה

התוכנית, שמכונה "רע/752 – מתחם אינפיניטי צפוני", משתרעת על קרקע בגודל של 29,838 מ"ר. היא חלה על מתחם שבין דרך השרון מצפון, רחוב הפנינה ממזרח, רחוב הבדולח מדרום וכביש 4 ממערב. כתובות המתחם הכלולות בתוכנית הן דרך השרון 3, 5 ו־7; רחוב הפנינה 2, 4 ו־6; ורחוב הבדולח 2 ברעננה. יוזמי ומגישי התוכנית הם שמואל רופא ומאיר נגה, והמתכננת אדריכלית רחל יונגמן.

מטרת התוכנית היא להוסיף זכויות בנייה לצורך הקמת שני מגדלים ולהוסיף שימושים של מגורים: האחד מיועד לתעסוקה והשני למגורים. לצד המגדלים מבוקש לפתח חזית מסחרית ולהקים שטחים ציבוריים בנויים. התוכנית מבקשת לשנות את ייעוד הקרקע הקיים מ"מסחר" לייעוד "עירוני מעורב" הכולל חזית מסחרית. במסגרת הייעוד החדש יוכלו להשתלב במתחם שימושים של תעסוקה, מגורים, מסחר, מלונאות ומוסדות ציבור. החזיתות המסחריות מיועדות להימצא לאורך הרחובות הסובבים את המתחם.

במסגרת הוראות התוכנית מוצעות זכויות בנייה בהיקף של כ־530% מעל מפלס הכניסה הקובעת וכ־215% מתחת לפני הקרקע. תכסית הבנייה המבוקשת תוגדל עד ל־93% משטח המגרש, ומספר הקומות יעמוד על 35 קומות מעל הכניסה הקובעת. מתחת למפלס הכניסה מתוכננות שלוש קומות מרתף.

מבנה קיים לא ייהרס

בהחלטת הוועדה צויין כי התוכנית מקודמת במתחם שבו קיים כיום מבנה תעסוקה שאינו מיועד להיהרס בשנים הקרובות. משמעות הדבר היא שקידום שני המגדלים החדשים יבוצע לצד מבנה קיים, לפחות בשלבי המימוש הראשונים של התוכנית.

הוועדה המקומית קבעה כי פיתוח הדופן העירונית לאורך רחוב הפנינה יהיה תנאי להקמתו של כל אחד משני המגדלים. הדרישה מתייחסת לפיתוח עירוני הכולל חזית פעילה לאורך כל רחוב הפנינה.

כיכר עירונית חדשה

התוכנית כוללת הקמת כיכר עירונית בשטח של כ־800 מ"ר בצומת דרך השרון. מהכיכר ואליה ייסללו מעברי הולכי רגל לאורך הרחובות הגובלים במתחם. לאורך חזית רחוב הפנינה מתוכננת דרך ברוחב של שישה מטרים, ולאורך דרך השרון מתוכננת דרך ברוחב של עשרה מטרים.

הוועדה המקומית קבעה כי התוכנית תואמת את רוחה של תוכנית המתאר העירונית (רע/3000) ואת מסמך המדיניות החל על האזור. לצד זאת, הוועדה זיהתה שני נושא מרכזי שבו נדרש שינויים בתוכנית – מספר יחידות הדיור, שאינו תואם את מדיניות התכנון ברעננה.

 

להצטרפות לקבוצות הוואצאפ של "שרון אונליין":

קבוצת הרצליה לחצו כאן.

קבוצת רמת השרון לחצו כאן.

קבוצת רעננה לחצו כאן.

קבוצת כפר סבא לחצו כאן.

קבוצת הוד השרון לחצו כאן.

קבוצת כפר שמריהו לחצו כאן.

קבוצת כפר יונה לחצו כאן.

קבוצת נדל"ן לחצו כאן.

קבוצת החוויה הקולינארית לחצו כאן.

לדף הפייסבוק של "שרון און לייין" לחצו כאן
.

לעמוד האינסטגרם של "שרון און ליין" לחץ כאן.

לעדכונים על אירועים ובילויים בת״א יפו – לחצו כאן.