הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה אישרה, ב־15 בספטמבר 2025, בקשה להיתר בנייה שהגישה ורד הלפרין, עבור המגרש ברחוב אלכסנדר פן 2 בעיר. מדובר במגרש ריק בשכונת נווה זמר, בשטח נטו של 4,713 מ”ר, שעליו ייבנה פרויקט מגורים חדש בהיקף רחב.

הבקשה מתייחסת להקמת שלושה בנייני מגורים הכוללים בסך הכול 51 יחידות דיור, מעל קומת מרתף משותפת הכוללת 102 חניות רגילות, ועוד שתי חניות נגישות. לפי התכנון, כל אחד משלושת הבניינים ייבנה במתכונת דומה: קומת קרקע, חמש קומות מגורים רגילות מעליה וקומת גג, כאשר בכל אחד משלושת הבניינים יהיו 17 דירות חדשות.

קומת המרתף תשתרע על שטח של 2,832.64 מ”ר, מתוכם 2,130 מ”ר מיועדים לחניה תת־קרקעית ו־700 מ”ר לשטחי שירות תת־קרקעיים.

הבנייה העליונה תכלול שבע קומות בשטח עיקרי כולל של 5,290.45 מ”ר ושטחי שירות בהיקף של 1,807.92 מ”ר.

שטח הבנייה הכולל המאושר במגרש הוא 5,304 מ”ר, כאשר אחוזי הבנייה עומדים על 112.5%.

הוועדה החליטה – בהצבעה פה אחד – לאשר את הבקשה במתכונתה, כולל ההקלות שנועדו לשפר את התכנון. במסגרת זו אושרה תוספת קומה, כל עוד לא תחרוג מהגובה המרבי, וללא שינוי במספר הדירות או בשטח הבנוי.