פרויקט "בית הנערה" בהוד השרון הופך למרכזי במיוחד בדיווחי חברת "ישראל קנדה" לבורסה בתל אביב. חלקה של החברה בפרויקט הוא 50%, ועל פי הדו"ח שהגישה לרבעון הראשון של שנת 2026, יתרת ההכנסות הצפויות לה בפרויקט בית הנערה מגיעה לכ־6.19 מיליארד שקל. החצי השני של הזכויות בפרויקט שייך לקבוצת יוסי אברהמי.

בפרויקט, שבשכונת כפר הדר, יש שני שלבים – שלב א' ושלב ב'. בשני השלבים יחד, יתרת העודפים הצפויה לחלקה של ישראל קנדה, עומדת על כ־1.32 מיליארד שקל לפני מס.

כך ייראה פרויקט בית הנערה בהוד השרון. הדמיה: ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים

633 דירות ו-2,500 מ"ר חנויות

המתחם כולל שבעה מגרשים בשטח כולל של כ־39 דונם בכפר הדר והפרויקט המלא צפוי לכלול 633 יחידות דיור, וכ־2,500 מ"ר מסחר.

חברת ישראל קנדה כבר הגישה בקשה להיתר בנייה מלא לשני מגרשים, הכוללים יחד 94 יחידות דיור, והשיווק בהם החל במהלך הרבעון הרביעי של 2025. לפרויקט כולו יש תב"ע מאושרת.

שלב א': כמעט 3 מיליארד שקל

בשלב א' עמדה העלות המיוחסת לחברה על כ־459.3 מיליון שקל, בעוד יתרת ההכנסות הוערכה בכ־2.945 מיליארד שקל. יתרת העודפים הצפויה לחברה בסיום הפרויקט, לפני מס, מוערכת בכ־306 מיליון שקל. הרווח הגולמי – 27%.

נכון לסוף מרץ 2026 – עמד שיעור השיווק של דירות בפרויקט על 11%.

שלב ב': כ־3.25 מיליארד שקל

בשלב ב' העלות לקנדה ישראל עומדת על כ־1.612 מיליארד שקל, בעוד יתרת ההכנסות הוערכה בכ־3.249 מיליארד שקל. יתרת העודפים הצפויה לחברה, לפני מס, מוערכת בכ־1.014 מיליארד שקל. הרווח הגולמי – 19%.

שיווק שלב ב' עדיין לא החל.

כך ייראה פרויקט בית הנערה בהוד השרון. הדמיה: ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים