ועדת המשנה לתכנון ובנייה הרצליה אישרה פרויקט התחדשות עירונית, להריסה ובנייה רחבת היקף ברחוב החושלים 3, באזור התעשיה הרצליה פיתוח. לאחר שייהרסו המבנים הישנים, הקיימים במגרש, ייבנה בכתובת זו בניין תעסוקה, מסחר ומלונאות חדיש בן 15 קומות.

פרויקט רב-שימושים

בתאריך 9 באוקטובר 2024, ועדת המשנה לתכנון ובנייה בהרצליה אישרה להפקיד תוכנית להריסת המבנים הקיימים ברחוב החושלים 3 בהרצליה פיתוח, ובניית פרויקט חדש ומשמעותי על המגרש. יוזמת הפרויקט היא חברת גב ים לקרקעות בע”מ, והשטח המדובר משתרע על כ-6.4 דונם בחלקו הדרומי של אזור התעסוקה בהרצליה פיתוח, בסמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה ותשתיות תחבורה מתקדמות.

על פי התוכנית שאושרה, ייבנה מבנה מודרני בן 15 קומות, שישלב מגוון שימושים: משרדים, מסחר, תעשייה משולבת, ומלונאות.

סך שטחי הבנייה מעל הקרקע יעמוד על 33,880 מ”ר, הכוללים שטחים עיקריים ושטחי שירות. מתחת לקרקע, הפרויקט יכלול שטח בנוי של 3,000 מ”ר לשימושים עיקריים ועוד 21,000 מ”ר לתשתיות ושירותים נלווים, לרבות חניונים תת-קרקעיים ואזורי שירות תומכים.

הריסת מבנים קיימים

כיום, על המגרש ברחוב החושלים 3 ניצב מבנה בן קומה אחת, פלוס קומה חלקית נוספת, המשמש למשרדים ולמסחר. בסמוך למבנה המרכזי קיימות סככות ומבנים ארעיים המשמשים כבתי מלאכה.

המבנים הללו, שממוקמים באופן חלקי גם בשטח הציבורי הפתוח (שצ”פ) מדרום, ייהרסו כחלק מהתוכנית להתחדשות אזור התעסוקה.

בקרבת הרכבת הקלה

הפרויקט החדש ישלב חזית מסחרית פעילה לאורך רחוב החושלים, שתכלול חנויות ומתחמי מסחר פתוחים לציבור, ויחזק את פעילות הרחוב באמצעות יצירת חללים שמזמינים שהייה והליכה ברגל. בנוסף, ישולבו במבנה אזורים לתעשייה משולבת ומתחם מלונאי.

הפרויקט נבנה תוך מיצוי יתרונות המיקום האסטרטגי, בסמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה ובקרבה לתחנות אוטובוס. כחלק מהפרויקט, תורחב המדרכה בדרום רחוב החושלים, ותתווסף רצועת שביל אופניים. מטרת הרחבות אלו היא לעודד הליכה ושימוש באמצעי תחבורה ירוקים.