ועדת המשנה לתכנון ובנייה רמת השרון החליטה, בתאריך 2 בספטמבר 2025, לא לאשר תוספת של 17 יחידות דיור בפרויקט פינוי-בינוי בסמטת בועז 8 בעיר. הוועדה הפנתה את היזמים למסלול התחדשות עירונית אחר, חלופי, בשיתוף עם היחידה להתחדשות עירונית בעיריית רמת השרון.

הריסת 12 דירות ישנות

היזמית היא חברת ויס בולטהאופ אדרום התל-אביבית, שהגישה את הבקשה המקורית ב־21/08/2024, לפי תמ”א 38 שהייתה בתוקף. המתכנן מטעמה הוא אדריכל אייל דוד סנדרוביץ מרמת השרון. הבקשה המקורית הייתה להריסה ובנייה מחדש של בניין בודד במסלול תמ”א 38 שתיים.

הבקשה, שנידונה בוועדה המקומית ב-2 בספטמבר 2025, מציעה להרוס בניין קיים בן 3 קומות על עמודים הכולל 12 יחידות דיור, ולהקים תחתיו בניין מגורים חדש בן 6 קומות וקומת גג חלקית (לפנטהאוזים) מעל קומת קרקע ושני מרתפי חניה. במסגרתו מוצעות סה”כ 29 יחידות דיור חדשות, המהוות תוספת של 17 יחידות דיור.

כלומר, ההקלות שנתבקשו כוללות תוספת 17 יחידות דיור ותוספת של 3.65 קומות. כמו כן נתבקשה סגירת קומת עמודים מפולשת והפיכתה לדירות גן, ניוד זכויות בין הקומות וניוד יחידות דיור בין הקומות.

המלצת מהנדס העיר

מהנדס העיר רמת השרון, שי אללוף, המליץ לוועדה לדחות את התוכנית, בנימוק שתוספת הבנייה המבוקשת במסגרת הבקשה חורגת מסל יחידות הדיור שנקבע בתוכנית רש/3838 ואינה תואמת את החלטת הוועדה המחוזית. לפיכך, טוען מהנדס העיר, כי אין היתכנות לקידום ולאישור הבקשה במסלול תמ״א 38 לפי רש/3838.

עוד הומלץ לפנות למחלקת התחדשות עירונית בעיריית רמת השרון לבחינת חלופות תכנון אחרות.

מי הצביע בוועדה או לא

הוועדה המקומית אימצה את המלצת מהנדס העיר, והחליטה לדחות את התוכנית המוצעת, תוך הפניית היזמים למחלקה להתחדשות עירונית בעירייה כדי שיגבשו מסלול חלופי לתמ”א 38.

לפני ההצבעה בוועדה – יצאו סגן ראש העירייה, יעקב קורצקי, וחברת מועצת העיר, ענת לין, מחדר הישיבות (האחרונה מחשש לניגוד עניינים). חבר הוועדה מוטי גינדי נמנע בהצבעה. כך יצא, שמי שהצביעו בעד המלצת מהנדס העיר, היו רק שתי חברי הוועדה הנותרים שהשתתפו בדיון, גיל שורש וסגן ראש העירייה עידן למדן.