הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה אישרה, ביום 15 בספטמבר 2025, מתן היתר בנייה לפרויקט פינוי־בינוי חדש במסגרת תמ״א 38/2 ברחוב בורוכוב 37 בעיר.

הפרויקט מתוכנן על מגרש בשטח נטו של 1,539 מ״ר. ייהרס בניין המגורים הקיים בן 3.5 קומות מעל קומת עמודים, הכולל 21 יחידות דיור, ובמקומו יוקם בניין מגורים חדש בן 8 קומות (קומת קרקע + 7 קומות נוספות), שיכלול 53 יחידות דיור חדשות.

בבניין החדש תוכננו שלוש קומות מרתף חניה משותף עם החלקה הסמוכה (בורוכוב 39), ובהן 79 מקומות חניה רגילים ועוד 3 חניות נגישות. בנוסף, יהיו שם מחסנים דירתיים.

קומת הקרקע תכלול 9 יחידות דיור, שתי מבואות כניסה, שלושה חדרי מדרגות, חמש מעליות, חדר אשפה וחדר גז. הקומות הראשונה עד החמישית יכללו 7 דירות בכל אחת מהן, הקומה השישית תכלול 6 יחידות דיור והקומה השביעית תכלול 3 דירות. בקומות העליונות יהיו גם דופלקסים.

הוועדה שמעה התנגדויות, ודחתה את רובן, אך התנגדות לשימור עץ ותיק דווקא כן התקבלה. הוועדה הורתה לתקן את התוכנית כך שלא תיבנה גדר ברדיוס של 3 מטרים סביב עץ מספר 16 והיזם – חברת בוני בניין – יידרש לבצע נסיגה ולשמור על שורשי העץ, תוך הגשת מפרט שימור מטעם אגרונום הפרויקט לאישור האגרונום העירוני. הוועדה גם קיבלה התנגדות, שדרשה לנטוע עצים חדשים, וקבעה כי יש להגיש תוכנית נטיעה חדשה לאישור.

לאחר בחינת כלל ההיבטים, החליטה הוועדה לאשר את מתן היתר הבנייה לפרויקט, הכולל הריסת המבנה הקיים בן 21 יחידות דיור והקמת בניין חדש בן 53 יחידות דיור, עם קומת קרקע, שבע קומות מגורים ושלוש קומות מרתף חניה תת־קרקעיות.

ההחלטה על מתן ההיתר התקבלה פה אחד על ידי חברי הוועדה.