חברת מצלאוי מקדמת שלושה פרויקטים מרכזיים בהרצליה, רמת השרון והוד השרון, הכוללים יחד 325 יחידות דיור. לצד אלה, בכפר סבא השלימה החברה בעבר את פרויקט אמרלד, הכולל 120 דירות. הפרויקט הגדול ביותר מביניהם הוא בהרצליה, פינוי בינוי במתחם הכוזרי, בפינת הרחובות הכוזרי ומזא"ה במרכז העיר.

הכוזרי בהרצליה: 204 דירות

פרויקט הכוזרי מתבצע בשותפות עם אפריקה התחדשות עירונית (לכול אחת משתי השותפות 50%). התוכנית כוללת הריסת 66 יחידות והקמת 204 דירות בשישה בניינים בני 7–9 קומות. בפרויקט התקבל היתר לחפירה ודיפון. מצלאוי העריכה את הרווח הגולמי הצפוי מחלקה בכ־27 מיליון שקל. האכלוס צפוי במרץ 2030.

רמת השרון נהרסו 30 הדירות

באוסישקין 9 ו-11 ברמת השרון קיבלה מצלאוי בפברואר 2026 היתר בנייה, ובאוגוסט נהרסו שני המבנים הישנים, שכללו 30 דירות ו־14 יחידות מסחר. במקומם מוקם מבנה הכולל 82 דירות ו־16 חנויות, עם ארבע כניסות, שבע קומות מעל קומה מסחרית, קומת ביניים, קומת פנטהאוזים וארבע קומות חניה תת־קרקעיות.

מצלאוי העריכה את הכנסות הפרויקט בכ־192 מיליון שקל ואת העלויות בכ־164 מיליון שקל. השלמתו מתוכננת לרבעון השלישי של 2029. הפרויקט משווק בשם "רובע הדר".

הוד השרון: 39 דירות במקום 14

פרויקט יסוד המעלה 15 נמצא בצפון שכונת מגדיאל. מדובר בפרויקט תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובנייה. בניין בן שלוש קומות ובו 14 דירות נהרס, ובמקומו מוקם בניין בן 10 קומות ובו 39 יחידות דיור. מתוך 25 הדירות שיועדו לשיווק, מכרה מצלאוי באוקטובר 2024 עשרים דירות לקרן מגוריט, תמורת 56 מיליון שקל. מדובר בדירות 2, 3 ו־4 חדרים שנרכשו לצורך השכרה ארוכת טווח.

האכלוס של הדירות שרכשה מגוריט צפוי ברבעון הרביעי של 2027.

כפר סבא: 120 דירות כבר אוכלסו

אמרלד הוא פרויקט פינוי־בינוי שחברת מצלאוי כבר השלימה ואכלסה. הפרויקט כולל 120 יחידות דיור ונמצא באזור רחוב גורדון 15 ורחוב ששת הימים 14 ו-16 בכפר סבא.