במהלך 12 הימים הראשונים למלחמת שאגת הארי, שפרצה ב-28.2.26, נעצר שוק מכירת הדירות כמעט לחלוטין.

בתל אביב יפו עדיין לא דווחה אף עסקה לרשויות המס. כך גם ברמת השרון, הוד השרון וכפר סבא – אף קונה או מוכר לא דיווח עדיין על עסקה.

כאן המקום לסייג – מפני שלאחר חתימת העסקאות יש למוכרים ולקונים 60 ימים לדווח לרשויות המס על העסקאות, כך שהתמונה המלאה תתברר בעוד כחודשיים.

שתי עסקאות שכן דווחו בתקופת המלחמה בוצעו בהרצליה וברעננה.

3 חדרים בהרצליה הירוקה

בתאריך 02/03/2026 נמכרה דירת שלושה חדרים ברחוב אריה לייב יפה בשכונת הרצליה הירוקה.

מדובר בעסקה “על הנייר”, לרכישת דירה בקומה 4, מתוך סה”כ 6 קומות. הבניין יאוכלס בשנת 2027.

בבניין יהיו בסה”כ 13 דירות.

4 חדרים במרכז רעננה

בו ביום, 2 במרץ 2026, דווחה עסקה לרכישת דירת 4 חדרים ברחוב בר אילן 51 במרכז רעננה.

שטח הארנונה של הדירה 135 מ”ר, ומדובר בבניין שניבנה בשנת 2018, בן 7 קומות, עם 29 דירות. הדירה המדוברת נמצאת בקומה 6.

מחיר העסקה 3.05 מיליון שקל, והיא כוללת חנייה אחת מוצמדת.