ועדת המשנה לתכנון ובנייה הרצליה החלה לדון בתב”ע חדשה לשכונת יד התשעה (שביב), אשר תאפשר בפועל להרוס את רוב הבניינים בשכונה, ולבנות במקומם שכונה מודרנית.

מדובר בתכנית פינוי בינוי לכלל השכונה, המכונה “התחדשות עירונית שכונת יד התשעה”, ומשתרעת על פני כ-280 דונם. היא תהפוך את השיכונים בני השישים ושבעים שנים, שמרכיבים כיום את יד התשעה, לשכונת מגדלים ובנייה מרקמית מודרנית ותשלש את כמות התושבים שמתגוררים בה.

שכונת יד התשעה (שביב) העתידית. הדמיה: גוטמן אסיף אדריכלים

השכונה של סלאח שבתי

שכונת שביב, בקצה בצפון מזרחי של הרצליה, גובלת בכביש 531 וברעננה. בעבר היא נחשבה, משך שנים רבות, למוקד של פשיעה.

השכונה הוקמה בשנת 1950 כמחנה מעבר לעולים ומעברה בשם “שובאקי”, על שם השבט הבדואי שישב במקום לפני מלחמת העצמאות, ומנה כ-50 נפשות. אנשי החמולה הבדווית היו ביחסי שכנות טובים עם תושבי הרצליה ואף סייעו ליהושע חנקין לרכוש את האדמות שעליהן הוקמה העיר. עם תחילת מלחמת העצמאות, ב-20 בנובמבר 1947, נרצחו ארבעה מבני החמולה סמוך לביתם על ידי אנשי לח”י, שחשדו כי הם העבירו מידע על אימוני מחתרת הלח”י באזור לבריטים, ובעקבות זאת ברחו כול הבדווים מהמקום ונטשו את הבתים.

הבתים אוכלסו על ידי משפחות עולים חדשים, בעיקר מצפון אפריקה, ובסוף שנת 1953 עוברת שם השכונה לשביב. למעברה שהוקמה ליד הבתים, והורכבה מצריפונים, הגיעו עולים ממרוקו, תוניסיה, תימן, טורקיה ועוד. בהמשך הגיעו לשכונת שביב עולים מאתיופיה ורוסיה, זמן רב לאחר שבשנת 1959 עברו כל תושבי המעברה לשיכוני קבע, והמעברה חוסלה.

באפריל 1969 שונה שם השכונה ליד התשעה, על שמם של תשעה יהודים מהעיר בצרה שבעיראק, שהואשמו בריגול לטובת ישראל ונתלו בפומבי ב-27 בינואר 1969. בנובמבר 1963 צולמו סמוך לשכונה סצנות המעברה בסרט “סאלח שבתי”. לצורך צילומי הסרט הוקם סט צילום בחורשת אקליפטוסים, שצמודה לשכונת שביב, ובה הוקם שחזור של מעברה כולל צריפונים ופחונים.

בנייני המגורים בני קומה אחת או שתיים, בשכונת יד התשעה, הם בדרך כלל משנות החמישים של המאה הקודמת. הבניינים בני 3 עד 5 קומות ניבנו בשנות השישים והשבעים.

התוכנית החדשה מקודמת על ידי עיריית הרצליה בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ובאמצעות צוות תכנון רחב בהובלת האדריכלית עדי אסיף ומנהלת להתחדשות עירונית במנהל ההנדסה של עיריית הרצליה.

תוספת של 3,133 דירות

על פי התכנית, המצב הקיים כולל 1,483 יחידות דיור במבנים בני 1עד 5 קומות, ואילו המצב המוצע כולל 4,616 יחידות דיור במבנים בני 6עד 10 קומות, לצד מגדלים בני עד 35 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-600 מיועדות להשכרה. בנוסף, כוללת התכנית שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-84,000 מ”ר.

החזון שהוצג בתכנית כולל חידוש מקיף של המרקם הוותיק, לצד שדרוג משמעותי של איכות החיים בשכונה באמצעות פיתוח תשתיות, הקמת שטחים ציבוריים, הגדלה משמעותית של שטחי הציבור, שטחים פתוחים בהיקף של כ-30,000 מ”ר (30 דונם), והקמת ושטחים לטובת מבני ציבור מוסדות ציבור על שטח של כ-61,000 מ”ר, לרבות שני מרכזים קהילתיים גדולים בצפון ובדרום השכונה.

בתחום התחבורה, כוללת התכנית פתרונות חניה תת-קרקעיים, הרחבת רחובות קיימים, תוספת כניסות ויציאות לשכונה לשיפור הקישוריות ושילוב של שבילי אופניים, זאת בנוסף לקרבה האסטרטגית של שכונת יד התשעה לדרכים ראשיות (דרך ירושלים וכביש 531), תחנת רכבת (רעננה מערב) וסמיכות לתחנת מטרו עתידית.

התכנון משלב ראייה סביבתית, הכוללת ניהול מקיים של מי הנגר, שמירה על עצים בוגרים, תכנון מוטה הליכתית ושכונה המותאמת לשינויי האקלים.

שכונת יד התשעה, הרצליה. צילום: שרון אונליין

פישר ופביאן מקדמים  

ראש העיר הרצליה, יריב פישר, אמר: “הגיע זמנה של יד התשעה להתחדשות. לאחר עבודה אינטנסיבית ומשותפת, יד ביד עם התושבים ועם משרדי הממשלה, הצלחנו להגיע בתוך זמן קצר לישורת האחרונה שלפני הפקדת התוכנית. זהו רגע מרגש עבור כולנו – מהלך היסטורי שיביא איתו התחדשות אמיתית, לא רק של המבנים אלא של איכות החיים כולה”.

מ”מ וסגן ראש העיר, איל פביאן, מכהן כיו”ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה: “הפקדת התוכנית בקרוב, תהווה צעד היסטורי עבור שכונת יד התשעה, ועבור העיר כולה. מדובר באחת התוכניות הגדולות והמשמעותיות בישראל במיקום אסטרטגי, Prime Location, הנהנית מנגישות תחבורתית יוצאת דופן – קרבה לצירי תנועה ראשיים, לתחנת הרכבת, לתחנת המטרו המתוכננת ולמערכת הסעת ההמונים של ערי השרון. נעשה הכל כדי להפוך את החזון הזה למציאות בשטח”.

שכונת יד התשעה (שביב) העתידית. הדמיה: גוטמן אסיף אדריכלים