הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בהרצליה החליטה, ב-15 ביולי 2026, להפקיד (לצורך קבלת התנגדויות) תוכנית להתחדשות מגרש ברחוב המנופים 6 באזור התעסוקה הרצליה פיתוח. התוכנית מציעה להעצים את זכויות הבנייה במגרש ולהוסיף בו שימושים מגורים, מסחר ותעסוקה.

מדובר בתוכנית הר/מק/2413/א, בשטח של 2,015 מ"ר קרקע, והתוכנית בסמכות הוועדה המקומית. יוזמת ומגישת התוכנית היא חברת אם אס איי טריגו מנופים הרצליה בע"מ, ועורך התוכנית הוא האדריכל משה צור.

34 דירות חדשות

אחת ההחלטות המרכזיות של הוועדה נוגעת לעירוב שימושים, שהולך וצובר תאוצה באיזור התעסוקה המערבי של הרצליה, ובהתאם לכך נקבע בפרוייקט ייבנו 34 יחידות דיור לפי צפיפות של 20 יחידות דיור לדונם. מתוך כלל הדירות, 8 יוגדרו כיחידות דיור מיוחדות, וישמשו לדיור בר-השגה (השכרה ארוחת טווח בהנחה של 20% יחסית למחיר השוק).

עוד נקבע כי יחידות הדיור המיוחדות יהיו קטנות, בשטח כולל של 35 עד 55 מ"ר לדירה, ושטח הדירות הממוצע בפרוייקט כולו (כול 34 הדירות) לא יעלה על 50 מ"ר כולל ממ"ד. ייאסרו איחודי דירות, סגירת מרפסות וצירוף שטח מרפסות לדירות או לשטחי התעסוקה.

סה"כ 17% מזכויות הבנייה בפרויקט יהיו למגורים.

הריסת הקיימים

הוועדה ציינה כי התוכנית תואמת את תוכנית המתאר הכוללנית הר/2440, שאושרה ב-10 בדצמבר 2023, היא נמצאת בטבעת השנייה של תוכנית המטרו (הרכבת התחתית העתידית).

תחילת העבודות תותנה בהריסה בפועל של המבנים הקיימים, לרבות סככות ומתקנים אשר ממוקמים בשטח כיום. כלומר, כלל המבנים והמתקנים הקיימים במגרש כיום, יידרשו להיהרס בפועל לפני תחילת ביצוע העבודות החדשות.

בנושא החניה, בגלל מיקומו המרכזי של הפרויקט בלב אזור התעסוקה, קבעה הוועדה כי לא תתאפשר הצמדת חניות לשימושים השונים במבנה. החניות יהיו ציבוריות בבעלות פרטית, והסדרי החניה בהן ייקבעו על ידי העירייה בהתאם למדיניות, שתהיה בתוקף בעת קידום היתר הבנייה.

13 קומות, פה 1 

הפרויקט כולו אמור לכלול 13 קומות ו-12 אלף מ"ר. בעבר ניתן תוקף לתוכנית ללא יחידות דיור, והתוספת המרכזית כעת, היא שילוב מגורים. ברחוב מנופים 3-5 מתוכנן פרויקט נוסף של עירוב שימושים.

הוועדה המקומית הרצליה אישרה את ההפקדה פה אחד. בעד הצביעו איל פביאן, צבי וייס, יריב פישר, עופר לוי ומאיה כץ.