בישיבת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא מיום 26 באוקטובר 2025 נדונה בקשתה של חברת אבי גידי יזמות בנייה, בעלת הזכויות במגרש בשיכון עלייה, להריסת מבנה קיים ולהקמת ארבע יחידות דיור חדשות צמודות קרקע ברחוב שבזי 15 בעיר.

שטח המגרש 923 מ”ר, התכנון האדריכלי בוצע על ידי האדריכל חיים נשיא, והבקשה הוגשה במסלול רישוי מלא.

התכנון כולל הקמת ארבע יחידות דיור צמודות קרקע: שתי יחידות (בתים 1 ו-2) עם קיר משותף וכניסה מרחוב שבזי, ושתי יחידות נוספות (בתים 3 ו-4) עם כניסה נפרדת מרחוב כנפי נשרים. בכל יחידת דיור מתוכננת קומת מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה, קומת גג ושתי חניות עוקבות לכל דירה.

במהלך הדיון עלתה סוגיית העצים במגרש ובחזיתו. סך הכול 11 עצים, כולם צמודים לגדר המגרש, כאשר ארבעה מהם מונעים גישה לחניות המתוכננות.

חלק מהעצים מצויים בתחום המגרש הפרטי, ואחרים ניטעו בשטח ציבורי. היזם ביקש רישיון לכריתת העצים המפריעים לחניה העתידית של 4 הווילות שייבנו במגרש.

בהתייחסות מחלקת הפיתוח הסביבתי של העירייה צוין כי יש לבחון אפשרות לשימור עץ מספר 10 ולבדוק היתכנות לכניסה משותפת לחניה.

לגבי עץ מספר 17 התעורר ויכוח: אגרונומית העירייה אישרה את כריתתו, אך מנהלת מחלקת הפיתוח הסביבתי, לא אישרה.

במינהל ההנדסה של העירייה העירו, כי תוכנית הפיתוח אינה מושלמת, ודורשת סיוע של מתכנן נוף לשיפור התכנון.

מהנדסת העיר כפר סבא, עליזה זיידלר-גרנות, המליצה לאשר את הבקשה בכפוף להתאמת התוכנית לדרישות המקצועיות של מינהל ההנדסה בעירייה.

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא קיבלה את המלצת המהנדסת ואישרה את הבקשה פה אחד.

השורה התחתונה: בכפוף להשלמת כמה דרישות טכניות – יונפק היתר להריסת הבית הישן ולהקמת ארבע יחידות דיור חדשות צמודות קרקע, שתיים מהן עם קיר משותף הפונות לרחוב שבזי, ושתיים נוספות הפונות לרחוב כנפי נשרים. בכל אחת מהיחידות תיבנה קומת מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה, קומת גג ושתי חניות עוקבות.