שוק פנטהאוזי היוקרה ברמת השרון ממשיך למשוך כלפי מעלה.

דירות גג ופנטהאוזים בשכונות המבוקשות בעיר מוצעות כיום בלוחות במחירים שנעים בין 10.5 מיליון שקלים לבין 16 מיליון שקלים, תלוי בשכונה, בשטח, במצב הנכס ובמרפסות.

בניגוד לדירות “רגילות”, פנטהאוז יוקרתי בעיר כמעט תמיד כולל שילוב של שטח בנוי גדול, מרפסות ענקיות, נוף פתוח, חניות ומחסנים, ולעיתים גם כניסה פרטית או מאפיינים שמזכירים יותר “בית באוויר” מאשר דירה במגדל.

מהיקר לזול

בדקנו כמה מהפנטהאוזים הבולטים שמוצעים כעת למכירה, מהיקר לזול – וגם הצצנו בפנטהאוז חדש שנמצא בשיווק שקט יחסית.

16 מיליון שקלים – פנטהאוז ענק בנווה גן

בראש הסקאלה עומד פנטהאוז בשכונת נווה גן, המוצע תמורת כ-16 מיליון שקלים.

מדובר בנכס בהיקף של כ-400 מ”ר במפלס אחד, כולל מרפסת מקורה בשטח כ־120 מ”ר. לפי המודעה, הפנטהאוז משופץ, מעוצב אדריכלית וממוקם בבניין בן 11 קומות, עם חניה צמודה.

גם במונחים של גוש דן, מדובר בדירה גדולה במיוחד – גם מבחינת שטח וגם מבחינת מחיר למ”ר.

15.5 מיליון שקלים – מיני־פנטהאוז מחובר בנווה גן

באותה שכונה מוצע למכירה מיני־פנטהאוז שנוצר מחיבור שתי דירות, בשטח של כ-260 מ”ר במפלס אחד. המרפסת, בשטח של כ-120 מ”ר, מיועדת לאירוח, ולדירה ארבע סוויטות הורים, ארבע חניות ושלושה מחסנים.

לפי המודעה, זהו אחד הנכסים הגדולים בשכונה, המתאים למשפחות רחבות או למי שמחפשים חלל אירוח יוצא דופן בגודלו.

14 מיליון שקלים – פנטהאוז בבניין בוטיק בשכונת אלון

בשכונת אלון מוצע פנטהאוז במפלס אחד, בשטח של כ-200 מ”ר בנוי ועוד כ־100 מ”ר מרפסת.

הבניין עצמו מוגדר “בוטיק”, עם חמש דירות בלבד, והפנטהאוז פונה לחורשת אקליפטוסים סמוכה.

לפי הפרטים במודעה, מדובר בנכס חדש יחסית (גרו בו בעבר), עם שתי חניות, סטנדרט בנייה גבוה ותאריך כניסה משוער באביב 2026.

12.5 מיליון שקלים – פנטהאוז בוטיק בקרית יערים

בקרית יערים, באחד הרחובות השקטים במערב רמת השרון, מוצע למכירה פנטהאוז חדש בפרויקט בוטיק של שלוש דירות בלבד.

הפנטהאוז משתרע על כ-170 מ”ר בנוי ועוד כ-40 מ”ר מרפסת, יחיד בקומה. בדירה שלושה חדרי שינה, מתוכם שני מאסטרים, והמפרט מוגדר במודעה כגבוה במיוחד ביחס למקובל בשוק.

לנכס שתי חניות נפרדות, מחסן ותאריך כניסה המתוכנן לסוף קיץ 2025.

12 מיליון שקלים – דופלקס עם גג פרטי בשכונת גולן

בשכונת גולן מוצע דופלקס־פנטהאוז בשטח כולל של כ-280 מ”ר. בקומת הכניסה יש כ-210 מ”ר בנוי עם מרפסת של כ־40 מ”ר, ומעליה גג פרטי בשטח של כ-100 מ”ר, עם אפשרות להוספת בריכה.

לדירה מעלית פרטית המגיעה מהחניה ישירות עד הגג, שתי חניות ותאריך כניסה מיידי. לפי המודעה, הנכס משופץ ומתואר כמתאים למי שמחפש תחושת “בית פרטי באוויר”.

11.75 מיליון שקלים – פנטהאוז 5.5 חדרים בנווה גן

נווה גן ממשיכה להופיע בצמרת המחירים, עם פנטהאוז נוסף המוצע ב-11.75 מיליון שקלים. הדירה כוללת 5.5 חדרים בשטח בנוי של כ-180 מ”ר, מרפסת אירוח גדולה בשטח של כ-100 מ”ר ויחידת מאסטר רחבה במיוחד, עם מרפסת פרטית של כ-35 מ”ר.

לפי המודעה, הפנטהאוז מעוצב, מואר ושקט, עם חלוקה פנימית המותאמת למשפחה, שתי חניות ומחסן גדול.

10.9 מיליון שקלים – פנטהאוז עם נוף פתוח בגולן

גם ברובע גולן מוצע פנטהאוז יוקרתי, הפעם בקומה החמישית והאחרונה בבניין. השטח הבנוי כ־190 מ”ר, בתוספת מרפסת של כ-60 מ”ר עם נוף פתוח. סוויטת ההורים משתרעת על כ־60 מ”ר, והדירה מתוארת במודעה כמעוצבת אדריכלית, עם מפרט טכני ברמה גבוהה, שתי חניות וכניסה גמישה.

10.5 מיליון שקלים – פנטהאוז 7 חדרים במורשה

את טווח המחירים הנוכחי סוגר פנטהאוז בן שבעה חדרים בשכונת מורשה, בקומה ה-22 והאחרונה בבניין. לפי המודעה, השטח הבנוי כ־220 מ”ר, בתוספת מרפסות גדולות.

חלל האירוח נפתח למרפסת, יש חדר משפחה ומטבח מושקע, ולדירה שלוש חניות, ממ”ד, מחסן ומערכות מיזוג ונוחות מגוונות. הנכס מוגדר “חדש, גרו בנכס”, עם כניסה גמישה.

הכי גבוה, בשיווק שקט

לצד הפנטהאוזים שמפורסמים כיום בלוחות, ישנם גם נכסים שנמכרים בשיווק שקט יחסית. אחד מהם הוא פנטהאוז חדש במתחם החלוץ במערב רמת השרון, המתוכנן בקומה הגבוהה ביותר של המגדל – 26, בשטח של כ-180 מ”ר בנוי ועוד כ-80 מ”ר מרפסות במפלס אחד.

המרפסות מקיפות את הדירה בחזיתות שונות ומציעות נוף פתוח לעבר השרון ותל אביב. את הנכס משווקת חברת “רמות בעיר”, שמזמינה רוכשים פוטנציאליים לפנות אליה ולשמוע על המחיר.