הנתונים בכתבה זו מבוססים על ניתוח מודעות להשכרה של בתים פרטיים, קוטג'ים ודו-משפחתיים (4 חדרים ומעלה) המתפרסמות בלוחות הנדל"ן בהוד השרון.

הוד השרון, שצמחה מתוך ארבע מושבות היסטוריות, הצליחה לשמור על צביון כפרי וייחודי גם כשהפכה לעיר מודרנית ותוססת.

הביקוש למגורים בצמודי קרקע בעיר נותר מהגבוהים בישראל, בזכות הריאות הירוקות, מוסדות החינוך המובילים ותחושת הפרטיות שמעניקים הבתים הפרטיים בשכונות הוותיקות והחדשות כאחד.

עבור משפחות רבות, שכירת בית פרטי בהוד השרון היא אלטרנטיבה מועדפת לרכישה, המאפשרת איכות חיים גבוהה ללא המחויבות של משכנתאות הענק המאפיינות את האזור.

טווחי המחירים: החל מ-9,500 ש"ח ועד עשרות אלפים

מניתוח המודעות בלוחות עולה כי שוק השכירות לצמודי קרקע בהוד השרון מאופיין במנעד רחב של מחירים.

קוטג'ים ודו-משפחתיים בני 4-5 חדרים בשכונות כמו רמת הדר או מגדיאל מוצעים להשכרה החל מ-9,500 ש"ח. ככל שעולים בשטח הבנוי ובגודל המגרש, המחירים מטפסים במהירות: וילות מרווחות בנות 6-7 חדרים מושכרות בטווח של 13,000 עד 18,000 ש"ח בחודש.

במקרים של נכסים יוקרתיים במיוחד או משקים/נחלות (הנכללים תחת קטגוריית השטח המרווח), מחירי השכירות בלוחות יכולים לחצות גם את רף ה-25,000 ש"ח בחודש.

ריכוז נתוני שוק: שכירות בתים פרטיים בהוד השרון (4+ חדרים)

מה משפיע על גובה השכירות לצמודי קרקע?

המודעות בלוחות הנדל"ן מדגישות מספר אלמנטים שהופכים את הנכס ליקר ומבוקש יותר:

• שטח המגרש: קיימת פרמיה משמעותית לבתים עם גינות גדולות (חצי דונם ומעלה) המאפשרות בניית בריכה או פינות אירוח רחבות.
• שיפוץ ותחזוקה: בתי השרון הוותיקים שעברו שיפוץ מודרני מקיף זוכים לביקוש גבוה במיוחד ומחירם בלוחות גבוה ב-20% מבתים דומים שאינם משופצים.
• סמיכות לפארקים: בתים הגובלים בפארק 4 העונות או בפארק הוד השרון נחשבים לנכסי "פריים לוקיישן" והשכירות בהם בהתאם.

*לתשומת לבכם: המחירים מבוססים על ניתוח המודעות המפורסמות בלוחות הנדל"ן (מחיר מבוקש). מחיר הסגירה הסופי נקבע במשא ומתן בין הצדדים.