ועדת המשנה לתכנון ובנייה כפר סבא החליטה, בתאריך 30 ביולי 2025, להפקיד תוכנית לבניית בניין מגורים חדש ברחוב זאב גלר 7, בלב העיר.

מדובר בתוכנית מצומצמת בהיקפה, אך משמעותית במיקומה, הכוללת הקמה של מבנה בן 7 קומות ו-10 יחידות דיור, במקום תוכנית קודמת שאושרה על המגרש וכללה 9 דירות בלבד (וגם פחות מ”ר בנויים).

המגרש ממוקם בין רחוב ששת הימים לרחוב ויצמן, במקטע מרכזי של רחוב גלר, כאשר מצפון גובלת החלקה במבנים נמוכים בצמודי קרקע, ומדרום בשביל ציבורי (שצ”פ), שלאחריו נמצא מבנה מגורים שנבנה בראשית שנות ה-2000.

בקרבת המגרש יש מבנים ציבוריים ובהם חטיבת הביניים אלון, בית ספר ברנר ומבנה בית ספר לשעבר שבו פועלות כיום עמותות שונות והמרכז להשכלת מבוגרים. בחלקו הצפוני של המגרש נמצא שביל הרשת הירוקה העירונית, המוביל אל מגדל המים ההיסטורי של כפר סבא.

המגרש מצוי בתחום תמ”א 70 – אזור עירוני מוטה מטרו בטבעת השנייה.

בשנת 2018 אושרה במגרש תב”ע אשר אפשרה בנייה של 9 יחידות דיור. כעת הוגשה תוכנית חדשה שנועדה לשפר את תכנון קומת הקרקע ולהוסיף דירה אחת, כך שמספר היחידות הכולל יעמוד על 10.

התוכנית מבקשת גם תוספת של שטחי בנייה – 163 מ”ר נוספים, מתוכם 101 מ”ר עבור בינוי הדירות ו-62 מ”ר עבור מרפסות מקורות.

על פי המצב המוצע, הבניין שייבנה יכלול 7 קומות, בגובה של עד 27 מטרים.

הדירה העשירית שתתווסף תהיה דירת שלושה חדרים בקומת הקרקע, בשטח כולל של 82 מ”ר.

בנוסף, שתי דירות הפנטהאוז בקומות 5 ו-6 יתוכננו כיחידות נפרדות, במקום תכנון הדופלקסים שאושרו בהיתר המקורי.

מהנדסת העיר כפר סבא, עליזה זיידלר גרנות, המליצה להפקיד את התוכנית בכפוף למספר תנאים שנקבעו על ידי הצוות המקצועי. בין היתר, נדרש כי טרם ההפקדה ייחתם הסכם פיתוח מול עיריית כפר סבא, שיסדיר את פיתוח השביל הציבורי המוביל למגדל המים.

הצעתה להפקיד את התוכנית עברה ברוב של 7 תומכים בוועדה המקומית, מול מתנגד אחד. בעד הצביעו ראש העיר רפי סער, חברי הוועדה דני הרוש, אורן כהן, שלי סבר, פינחס כהנא, מיכל סלומון ויעל סער. המתנגד היחיד היה איציק מנהיימר.