ועדת המשנה לתכנון ולבנייה כפר סבא אישרה, פה אחד, רישום-מחדש של הקרקעות במתחם ההתחדשות העירונית דוד רמז דרום. האישור נוגע לשטח של כ־8.8 דונם בשכונת עלייה ומסדיר את חלוקת הקרקע, רישום השטחים הציבוריים, הכבישים והמדרכות. מדובר בכתובות דוד רמז 11, 13, 15 ו־17, לופבן 14 והאחדות 19.

המהלך מבוסס על תוכנית האיחוד והחלוקה, במתחם זה, שנכנסה לתוקף בספטמבר 2023.

מגורים, שטחים פתוחים וכיכר עירונית

התוכנית התקפה, מספטמבר 2023, חילקה מחדש את המגרשים במתחם וקבעה בהם כמה ייעודים: מגורים, שטח פרטי פתוח, שטח ציבורי פתוח, כיכר עירונית ודרך. אז כעת מדובר בהליך, שנועד להתאים את הרישום בטאבו, אל החלוקה התכנונית שנקבעה בתוכנית.

כלומר, האישור שנתנה הוועדה אינו תוכנית בנייה חדשה, ואינו מחליף היתר בנייה, אלא מסדיר את גבולות המגרשים ואת הזכויות והחובות הרישומיות בתוכם.

מעברים להולכי רגל לאורך רחוב רמז

אחד המרכיבים המרכזיים הוא הסדרת צירי תנועה למעבר הציבור. התוכנית קובעת מעבר להולכי רגל בחזית מגרשי המגורים הפונים לרחוב דוד רמז, וכן במגרש המגורים שבפינת הרחובות האחדות ולופבן.

התוכנית כוללת מעבר בחניון תת־קרקעי משותף לכמה בניינים ושמירה על הרציפות התפעולית בין חלקי המתחם. השטחים הציבוריים במתחם יירשמו על שם העירייה. החלטת הוועדה מתייחסת גם לשטחים מבונים ציבוריים, ולמבנה ציבורי חדש, המתוכנן בנפרד ממבני המגורים. שטחים אלה יירשמו על שם העירייה במסגרת רישום הבית המשותף.