הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון דנה, בתאריך 18 ביוני 2024, בתוכנית התחדשות עירונית לבניית 271 דירות חדשות במתחם ריינס בשכונת מורשה. התוכנית כוללת הריסה ובנייה של בנייני מגורים, פיתוח השטח, יצירת רחוב מסחרי וכיכר עירונית פתוחה. סה”כ ייבנו במתחם ריינס כ-15 אלף מ”ר. יוזמת התוכנית היא הוועדה המקומית רמת השרון, במימון ובסיוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

התוכנית חלה ברחוב ריינס פינת הרב קוק, בשכונת מורשה. מתחם זה מהווה חלק מרצף מתחמים להתחדשות עירונית, כגון מתחם הצעירים ברחוב השח”ל, ומתחם אילת ברחוב אילת. מורשה הינה שכונה שעיקרה בנייה צמודת קרקע, ובתוכה משובצים מתחמים של מבני שיכונים,
אשר הוקמו במהלך שנות השישים והשבעים של המאה ה-20. מתחמים אלו מתאימים וראויים להתחדשות עירונית.

לאור פניות תושבים, ולאור הנחיצות בחידוש ושיפור המבנים, החליטה הוועדה המקומית להגיש בקשה אל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לסיוע במימון ובקידום התוכנית. המתחם אושר על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כמתחם המקודם במסלול רשויות, והוא הוכרז כמתחם לפינוי ובינוי בדצמבר 2019. הליך התכנון לווה בשיתוף ציבור על ידי מפגשים פרטניים, מפגשי נציגויות, מפגשי שיתוף
ציבור לכלל המתחם ולתושבים הגובלים, עריכת דו”ח חברתי והעסקת אשת קשר חברתית מטעם העירייה.

בתאריך 7 ביוני 2022 הוועדה המקומית אישרה את התוכנית להפקדה בוועדה המחוזית. בתאריך 24 באפריל 2023 הוועדה המחוזית דנה בתוכנית, וב-16 בפברואר 2024 התוכנית פורסמה והופקדה. הוגשו 8 התנגדויות לתוכנית. 7 מהן הוגשו על ידי בעלי רכוש במורשה. ההתנגדות השמינית, אשר פשרה לא התבהר, הוגשה על ידי אגף ההנדסה של עיריית רמת השרון, שהיא זו שיזמה את התוכנית באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

הדיון בשבוע שעבר בוועדה המקומית עסק בגיבוש תשובת עיריית רמת השרון, שהיא, כאמור, יוזמת התוכנית, להתנגדויות שהוגשו בוועדה המחוזית. למשל, הוחלט כי תנאי להיתר בנייה, יהווה סקר אקוסטי להפחתת רעש וכן אישור המחלקה לאיכות הסביבה.