ועדת המשנה לתכנון ולבנייה הוד השרון דנה, ב־6 בספטמבר 2026, בחמש בקשות של חברת מטרופוליס לשינויים בפרויקט ההתחדשות העירונית במתחם גיורא. הבקשות נוגעות לבניינים ברחוב הבנים 67, 69, 71, 73 ו־75, וכוללות יחד הריסת 44 דירות ישנות ובניית 138 דירות חדשות.

מדובר בבקשות להריסה ולבנייה במסגרת תמ״א 38, המתייחסות לתת־מתחם משותף. הן הוחזרו לדיון בעקבות עדכוני תכנון, ובראשם הגדלת הממ״דים בהתאם לתיקון 163 לחוק התכנון והבנייה. ההרחבה הביאה לשינוי בשטחי הדירות ובתמהיל שלהן ולהתאמות במרתפים המשותפים לבניינים. השינויים אינם משנים את מספר הדירות הכולל ואינם מוסיפים שטחים מעבר למותר לבנייה.

יחד עם זאת החברה מבקשת להגדיל את מספר מקומות החניה ל־233, לעומת 221 שאושרו בעבר, בעקבות השינוי בתמהיל הדירות. במרתפים מוצעים גם שינויים בהסדרי החניה בשל המשך קירות הממ״דים אל תוך קומות אלה, לצד התאמות במאגר המים ובמחסנים. השינויים כוללים גם עדכון במיקום החלונות ובגודלם, ללא שינוי בחומרי הגמר, והתאמות בהעמדת הבניינים.

לבסוף מוצעים שינויים במרפסות, בפרגולות ובתכסית קומת הגג, הכול בעקבות הרחבת הממ״דים בקומות שמתחת. מהנדסת העיר הוד השרון, מירב שניר, המליצה לאשר את השינויים.