העצים הגדולים הפכו אותו לרחוב אהוב במיוחד: רחוב הנשיא יצחק בן צבי בהרצליה נבחר לאחד הרחובות האהובים בישראל ונכלל בדוח חדש של מינהל התכנון, המנסה לפענח מה הופך רחוב למקום מוצלח, נעים ומזמין.

הרחוב ההרצלייני דורג במקום ה-16 בסקר ארצי שבו השתתפו 2,808 משיבים. הוא הנציג היחיד בדוח מבין ערי השרון שאנו מסקרים: הרצליה, רמת השרון, כפר סבא, רעננה, הוד השרון וכפר יונה.

מהו דוח "הרחובות הטובים"?

העבודה שפרסם מינהל התכנון היא המשך לסקר שיתוף ציבור שנערך בסוף שנת 2024. המשתתפים התבקשו לבחור את הרחוב האהוב עליהם בישראל ולהסביר מדוע בחרו בו. יותר מ-800 רחובות שונים הוזכרו בתשובות.

מתוך תוצאות הסקר נבחרו 18 רחובות לניתוח מעמיק. הבחירה לא התבססה רק על מיקומם בדירוג, אלא גם על הרצון לבחון רחובות מסוגים שונים ובערים שונות.

הרחובות חולקו לשש קטגוריות: רחוב מסחרי עירוני, רחוב מסחרי שכונתי, רחוב מגורים, שדרה עירונית, מדרחוב ורחוב נופי או פארק ליניארי. בכל קטגוריה נותחו שלושה מקרי מבחן, במטרה להבין אילו מאפיינים הופכים את הרחוב למקום שהציבור אוהב.

רחוב הנשיא יצחק בן צבי נבחר כאחד משלושת מקרי המבחן בקטגוריית רחובות המגורים, לצד רחוב דובנוב בתל אביב ורחוב יעקב ברחובות.

לא צריך חנויות ובתי קפה כדי להיות רחוב טוב

הבחירה ברחוב בהרצליה מאתגרת את התפיסה שלפיה רחוב אהוב חייב להיות ציר מסחרי עמוס בחנויות, מסעדות ובתי קפה. רחוב הנשיא יצחק בן צבי הוא בעיקרו רחוב מגורים ותיק, הכולל בתים צמודי קרקע, גינות מקומיות ומוקד מסחרי קטן.

בדוח מסבירים כי רחובות מגורים טובים יכולים להציע בו זמנית סביבה שקטה ונעימה לצד נגישות למוקדים עירוניים ולרחובות ראשיים. במקרה ההרצלייני, המרכיב הבולט ביותר הוא שדרת העצים הגדולים שלאורך הרחוב.

56 אחוזים מהרחוב מכוסים בחופות עצים

על פי המדידות המופיעות בדוח, שיעור כיסוי חופות העצים ברחוב מגיע ל-56 אחוזים. העצים יוצרים צל נרחב, משפרים את הנוחות האקלימית ומגדירים את חלל הרחוב, במיוחד לנוכח הבנייה הנמוכה שמאחורי הגדרות.

בדוח נכתב כי שדרת העצים מייצרת מקצב ברור לאורך הרחוב והופכת למרכיב דומיננטי יותר מהמבנים עצמם. לצד העצים מצוינות גם המדרכות הרחבות, הצמחייה, התאורה, הניקיון והתחזוקה.

הרחוב שנבדק הוא ברוחב של כ-29 מטרים בין המבנים, בעוד זכות הדרך עצמה היא ברוחב של כ-15 מטרים. המדרכות משני הצדדים הן ברוחב של כשני מטרים כל אחת, והמרחק הממוצע בין הצמתים עומד על כ-125 מטרים.

הגדרות גבוהות לא בהכרח פוגעות בחוויה

הדוח מצביע גם על חולשה אפשרית: חלק ניכר מהבתים מופרד מהרחוב באמצעות חצרות פרטיות וגדרות גבוהות. בדרך כלל גדרות כאלה יוצרות דופן סגורה ופחות מעניינת עבור הולכי הרגל.

אולם במקרה של הנשיא יצחק בן צבי, מגוון חומרי הגמר והפרטים האדריכליים של הבתים, לצד העצים והצמחייה, מצליחים לייצר עניין וסקרנות גם כשאין חזיתות מסחריות פעילות.

רק רחוב אחד מערי השרון

חשוב להדגיש כי הדוח אינו מציג את 18 הרחובות הראשונים בדירוג. הוא מנתח 18 מקרי מבחן שנבחרו מתוך יותר מ-800 רחובות שהוזכרו בסקר. לכן היעדרם של רחובות מרמת השרון, כפר סבא, רעננה, הוד השרון וכפר יונה אינו אומר שלא קיבלו קולות, אלא רק שלא נבחרו לניתוח המעמיק.

הבחירה ברחוב הנשיא יצחק בן צבי מלמדת כי רחוב טוב לא חייב להיות מוקד בילוי או מסחר ארצי. לפעמים די במדרכה נוחה, עצים גדולים, תחזוקה טובה וסביבת מגורים נעימה כדי להפוך רחוב למקום שאנשים אוהבים לחזור אליו.