הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב דנה ב-11 התנגדויות, שהוגשו לתוכנית מתחם “דרך שביל השקד” בכפר שמריהו, והחליטה בתאריך 21 ביולי 2025 לאשר את התוכנית ולתת לה תוקף.

10 התנגדויות הוגשו מטעמם של בעלי המגרשים במתחם זה, בגבול כפר שמריהו עם הרצליה, והתנגדות אחת הייתה מטעמו של מהנדס המועצה המקומית, דיוויד ברייטבורד.

החלטת הוועדה מסדירה את סלילת הדרך והתשתיות ומגדילה את זכויות הבנייה בכול המגרשים במתחם זה ב-6%.

34 דונמים

התוכנית, שמספרה הר/ 2300ב, משתרעת על 34 דונמים במתחם השקד, ונמצאת בכניסה המזרחית לכפר שמריהו מכביש 20 (נתיבי איילון).

המתחם משיק לגבול הצפוני של הרצליה.

מטרת התוכנית היא הסדרת דרך סטטוטורית לטובת מגרשי מגורים קיימים, וכן יצירת נגישות למגרשים כלואים. כמו כן, התוכנית קובעת מסדרון תשתיות בין המגרשים, ומתחת להם.

שביל השקד

שביל השקד, שרוחבו כיום 6 מטרים, משמש כיום כגישה הבלעדית לחלקות מגורים, אשר חלקן בייעוד חקלאי ב’ וחלקן ביעוד מגורים א’.

התוכנית פורסמה להפקדה להתנגדויות בתאריך 22/03/2024. לאחר שהוועדה שמעה את ההתנגדויות לתוכנית בתאריך 06/10/2024 , היא החליטה לפרסם תיקונים לתוכנית, אשר המרכזיים שבהם: העברת הסיבוב בדרך שביל השקד מזרחה, הקטנת רוחב הדרך מ-10 מטרים ל-8 עד 6 מטרים (בקטעים שונים), והזזת קווי הביוב והניקוז אל מתחת לדרך המוצעת (במקום מתחת למגרשים פרטיים).

תנאי למתן היתרי בניה במתחם יהיה אישור היחידה להגנת הסביבה, נוכח חשש להימצאות גזי קרקע בחלק מהמגרשים, על פי מפת המשרד להגנת הסביבה.

תוספת שטחי בנייה במגרשים יהיה בשיעור של 6% לכל אחת מהחלקות בתחום התוכנית.

החלטת הוועדה

הוועדה המחוזית החליטה, כי “לתוכנית חשיבות בהסדרת מערכת דרכים אשר נוצרה בחלוף השנים באופן חלקי ולא מוסדר, וזאת תוך עריכת שינויים מינימליים ככל הניתן ושמירה על אופי המקום. לאחר שנבחנו חלופות תכנוניות שונות, הן במסגרת תכנית זו והן במסגרת תוכניות שקדמו לה ולא קודמו, הוועדה סבורה כי החלופה המגובשת בהחלטה זו היא המיטבית ותאפשר בהמשך פיתוח והוצאת היתרי בניה בכל אחד מהמגרשים באזור. איחוד תשתיות על ידי הסדרת תשתיות ניקוז וביוב בתחום דרך שביל השקד, נכונה יותר תכנונית ותאפשר מימוש של החלקות למגורים”.

עוד נקבע: “התוכנית התחילה את דרכה ללא שינויים בזכויות הבניה בחלקות המגורים. עם זאת, לאור כניסתו לתוקף של תיקון 134 לחוק המקרקעין וביטול ההקלות שהיה ניתן לקבל בייעוד חקלאי ב’, מאמצת הוועדה את הצעתו של מהנדס המועצה המקומית כפר שמריהו, להוסיף 6% בניה לכל מגרש, ללא תוספת בכמות יחידות הדיור”.