שכונת גן רש”ל הפסטורלית בהרצליה ממוקמת בחלקה הצפוני של העיר, בין פארק הרצליה לפארק רעננה.

בשנים האחרונות בניינים רבים בשכונה עברו תהליך התחדשות במסגרת תמ”א 38/1 מה שהעלה את הביקוש, ואת המחירים, לשכונה.

השכונה חווה תנועה פעילה בשוק הנדל”ן, עם מגוון של דירות מרווחות ובתים פרטיים הפונים לקונים בכל הרצף הכלכלי.

אחד הפרויקטים הבולטים בשכונה, מתחם יוקרתי של בניינים חדשים, ניבנה על ידי חברת פרשקובסקי ונחשב למבוקש במיוחד.

סקירה עדכנית של המקומון הדיגיטלי, שרון אונליין, מגלה מחירים הנעים בין 3 מיליון שקלים לדירת 4.5 חדרים ב-110 מ”ר, ועד 6.9 מיליון שקל לקוטג’ יוקרתי של 5 חדרים על מגרש פרטי.

השכונה מתאפיינת בשילוב ייחודי של בתים פרטיים עם גינות ומגרשים פרטיים לצד דירות גן ודירות ברמות גבוהות, כאשר חלק מהנכסים מציעים פוטנציאל בנייה נוסף וזכויות הרחבה.

המיקום הפסטורלי והשקט, בסמיכות לאוניברסיטת רייכמן ולמרכז העיר, יחד עם הנגישות לכבישים מרכזיים, כביש 2 וכביש 20, הופכים את האזור לבחירה מועדפת על משפחות המחפשות איכות חיים גבוהה במרכז הארץ עם נגישות מעולה.

ממצאי הסקירה כאן, מהיקר לזול:

6.9 מיליון שקלים

הערבה, גן רש”ל, הרצליה.

קוטג’ 5 חדרים, 170 מ”ר על מגרש של 263 מ”ר, בשני מפלסים עם גינה קדמית וחניה מקורה + גינה עורפית של 70 מ”ר. סלון ומטבח גדולים, מחסן, מיזוג אוויר, סורגים, דלתות פנדור, מרפסת, מקלט תקני, 3 חדרי שינה עם מאסטר גדול ושני חדרי ילדים + חדר עבודה. יש זכויות בנייה על הגג.

5.05 מיליון שקלים

הזיתים, גן רש”ל, הרצליה.

בית פרטי 4.5 חדרים, 110 מ”ר בנוי על שטח של כ-354 מ”ר, עם זכויות בנייה ששולמו, ניתן לבנות עד 220 מטרים, ויש תוכניות לבנייה חדשה ששולמו. כולל מחסן, חניה, סורגים, גינה ונגישות לנכים. בסמוך לבתי ספר וגנים, לחורשה עם גן שעשועים. רחוב ללא מוצא, מושכר.

4.9 מיליון שקלים

האסיף, גן רש”ל, הרצליה.

דירת גן 5 חדרים, 117 מ”ר, עם שתי יחידות הורים וגינה מסביב לכל הדירה. כולל ממ”ד, מעלית, מיזוג אוויר, מרפסת, חניה ונגישות לנכים.

3.05 מיליון שקלים

האילנות, גן רש”ל, הרצליה.

דירת 5 חדרים, 100 מ”ר, קומה 1 עם מעלית. מרווחת ושמורה. כולל מרפסת שמש 16 מ”ר, בניין בסיום תמ”א 38, עם חניה בהסכמה, ממ”ד, מיזוג אוויר, ונגישות לנכים.

3 מיליון שקלים

האילנות 29, גן רש”ל, הרצליה.

דירת 4.5 חדרים, 110 מ”ר, בקומה 1 עם מעלית. גדולה ומרווחת לשיפוץ. עם ממ”ד, מרפסת שמש כ-20 מ”ר משקיפה לנוף פתוח, כיווני אוויר דרום ומערב. הבניין סיים תמ”א.

כולל ממ”ד, מיזוג אוויר, דלתות פנדור ונגישות לנכים. בסמיכות לאוניברסיטה, למרכז העיר וליציאות לכיוון 531, מיקום פסטורלי ושקט.