הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה נתונים חדשים על אודות שיעור הישראלים המחזיקים דירה בבעלות ושיעור הישראלים שמתגוררים בשכירות בשנים 2022-2013.

נתונים אלה מצביעים על עלייה עקבית במספר הישראלים שעברו להתגורר בשכירות, בצל העליות הדרמטיות במחירי הדירות למכירה בשנים האחרונות.

על פי הנתונים, שעובדו מתוך מרשם הדירות והמבנים של הלמ"ס המבוסס על נתוני הארנונה שנמסרו על ידי הרשויות המקומיות, נכון ליולי 2022 היו בישראל כ-2.85 מיליון דירות, מתוכן 2.03 מיליון דירות בבעלות (כאלה שבעלי הדירות גרים בהן, שהן 71.3% מכלל הדירות), כ-803 אלף דירות בשכירות (28.1% מהדירות) וכ-17 אלף דירות בדיור המוגן הפרטי (0.6%).

קריית הצעירים כפר סבא. הדמיה: קורין אדריכלים

נתוני הלמ"ס מראים כי בשנים 2022-2013 חלה ירידה באחוז הדירות בבעלות, מ-75.2% ל-71.3%, ואחוז הדירות בשכירות עלה בהתאם מ-24.3% ל-28.1%. בשנים אלו קצב הגידול הממוצע השנתי של מספר הדירות בשכירות עמד על 3.4%, ועלה על קצב הגידול הממוצע השנתי של כלל הדירות – 1.9%. במספר הדירות השכורות חלה עלייה של 40.3% לעומת עלייה של 20.9% בסך הדירות הרשומות במרשם הדירות והמבנים.

בסך הכול, אשתקד כ-2.6 מיליון דירות היו בעיריות ובמועצות מקומיות, מתוכן 1.86 מיליון דירות בבעלות ו-732,200 דירות בשכירות.

באשר למצב באזור השרון, בלמ"ס בדקו ערים עם לפחות 100 אלף תושבים. בכפר סבא קיימות 34,502 דירות, מתוכן 27.2% מושכרות. במקביל, בהרצליה ישנן 39,605 דירות, כאשר 33% מהן מושכרות.

פרויקט אזורים בשכונת גליל ים. הדמיה: 3Division

בלמ"ס בדקו מי משכיר את הדירות הללו. על פי הנתונים, כ-78% מהדירות בשכירות מושכרות על ידי אנשים פרטיים בשוק החופשי, 7.3% – על ידי החברות המשכנות בדיור הציבורי, 5.2% – על ידי חברות פרטיות ו-5% – על ידי קיבוצים ומושבים.

שיעור הדירות המושכרות על ידי חברות גבוה בהרצליה (10.4%), שם יש מספר פרויקטים של חברת דירה להשכיר וכן מספר פרויקטים של חברות פרטיות שמשכירות את יחידות הדיור.