מלאי משמעותי של דירות חדשות ממתין לקונים בשלוש מערי השרון. על פי דוח שפרסמה היום, חמישי, 13.8, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בסוף חודש יוני 2026 נותרו למכירה בהרצליה, רמת השרון ורעננה 4,526 דירות חדשות בסך הכול.

הפערים בין שלוש הערים זעירים: בהרצליה נותרו למכירה 1,516 דירות חדשות, ברמת השרון 1,510 וברעננה 1,500. כלומר, פער של 16 דירות בלבד מפריד בין העיר הראשונה לשלישית.

הנתון מתייחס לדירות חדשות שנותרו למכירה בסוף יוני, ולא בהכרח לדירות שבנייתן כבר הושלמה או שניתן להיכנס אליהן באופן מיידי. הוא כולל את מלאי הדירות החדשות שטרם נמכר בפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה שונים.

הרצליה: ירידה במכירת דירות יד שנייה

הרצליה היא העיר היחידה מבין שלוש הערים שמופיעה גם בטבלת היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות יד שנייה במהלך הרבעון.

בחודשים אפריל-יוני 2026 נמכרו בהרצליה 177 דירות יד שנייה, לעומת 191 דירות בחודשים ינואר-מרץ. מדובר בירידה של 7.3% בתוך רבעון.

הרצליה אינה מופיעה בטבלת הערים שבהן נמכרו יותר מ-150 דירות חדשות בתקופה שנבדקה. גם רמת השרון ורעננה אינן מופיעות בטבלאות המכירה, ולכן הדוח אינו מספק עבורן נתוני עסקאות עירוניים מפורטים.

יותר מרבע ממלאי הדירות נמצא במרכז הארץ

ברמה הארצית, בסוף יוני 2026 נותרו למכירה כ-84,280 דירות חדשות. לפי חישובי הלמ"ס, מספר חודשי ההיצע עמד על 26 חודשים – כלומר, בקצב המכירות שנמדד יידרשו יותר משנתיים למכירת כל המלאי הקיים.

כ-30.2% מהדירות שנותרו למכירה נמצאות במחוז תל אביב, שבו נכללות הרצליה ורמת השרון. מדובר בכ-25,470 דירות. במחוז המרכז, שבו נמצאת רעננה, נותרו כ-20,570 דירות נוספות, שהן 24.4% מהמלאי הארצי.

שלוש ערי השרון מחזיקות יחד בכ-5.4% מכלל מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה בישראל.

הלמ"ס מציינת כי מאפריל 2022 ועד דצמבר 2025 גדל מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה בשיעור ממוצע של 1.4% בחודש. עם זאת, מתחילת 2026 ניכרת התייצבות במגמה.

המכירות הארציות עלו לעומת השנה שעברה

בסך הכול נמכרו בישראל בחודשים אפריל-יוני 2026 כ-22,640 דירות – ירידה קלה של 0.6% לעומת הרבעון הקודם, אך עלייה של 11.7% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2025.

כ-9,670 מהדירות שנמכרו היו דירות חדשות, עלייה של 18.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לעומת זאת, במספר דירות היד השנייה שנמכרו נרשמה ירידה של 11.3%, לכ-12,970 עסקאות.

הנתונים המקומיים מציגים אפוא תמונה מורכבת: מכירת הדירות החדשות בישראל מתאוששת, אך בהרצליה, רמת השרון ורעננה עדיין ממתין לשיווק מלאי מצטבר של יותר מ-4,500 דירות חדשות.