הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה החליטה, פה אחד, להתנגד לתוכנית בניה, שהוגשה ישירות לוועדה המחוזית ת"א על ידי יזמים פרטיים, לבנות 300 יחידות דיור מוגן (כולל מחלקה סיעודית) במקום הקאנטרי קלאב בשכונת נווה אמירים, בגבול עם רמת השרון. מדובר בתוכנית הר/2566.

 

הזדמנויות נדל״ן בשרון – הצטרפו.

הזדמנויות נדל״ן בתל אביב – הצטרפו.

הזדמנויות נדל״ן בחו״ל – הצטרפו.

 

רוצים לדעת מה באמת קורה בהרצליה? הצטרפו לקבוצת הוואצפ של שרון אונליין עכשיו – לחצו כאן

RENOVO נדלן. דירות 5 חדרים עם מרפסת ענקית בהרצליה הירוקה. לכניסה מידית

מתכנן מחוז ת"א ביקש לקבל את עמדת הוועדה המקומית הרצליה במאי 2026. סגן ומ"מ ראש העיר, איל פביאן, המכהן כיו"ר הוועדה המקומית, יחד עם מהנדסת העיר הרצליה, והצוות המקצועי במינהל ההנדסה העירוני, הובילו וניסחו את ההתנגדות הנחרצת לתוכנית. הנוסח חד משמעי: הוועדה המקומית דורשת מהוועדה המחוזית לדחות את התוכנית באופן מוחלט.

הצעת היזמים

קאנטרי קלאב נווה אמירים הוותיק משתרע על שטח של כ-8.1 דונם בדרום-מזרח הרצליה, על גבול רמת השרון, בין הרחובות השופטים, המקובלים, התנאים ואברהם שטרן. כיום פועל במקום קאנטרי שכונתי פתוח המוגדר כשטח ירוק לרווחת הציבור. היזמים מבקשים להרוס את מבנה הקאנטרי הקיים, לטובת הקמת מתחם מעורב שימושים של דיור מוגן, מסחר וקאנטרי מובנה.

לפי הצעת היזמים, המתחם יכלול כ-32,400 מ"ר עבור פרויקט דיור מוגן, שיכיל כ-300 יחידות דיור ומחלקה סיעודית. בנוסף, מוצעים כ-1,250 מ"ר לשטחי מסחר וחנויות בקומת הקרקע הפונה לרחוב התנאים ולכיכר, וקאנטרי חדש שישולב בתוך המבנה הבנוי בשטח של כ-2,000 מ"ר. התוכנית מקצה שטח פתוח של פחות משני דונמים.

עמדת העירייה

נימוקי ההתנגדות, שניסחו בעיריית הרצליה, מתבססים על תוכנית המתאר הארצית למטרו (תמ"א 70), שלפיה אין לאשר כל תוכנית בניה במתחם ספציפי לפני גיבושו ואישורו של מסמך מדיניות תכנוני מקיף לאזור כולו. מסמך מדיניות העיר הרצליה בשטחים, שעליהם חלה תמ"א 70, מצוי כעת בשלבי הכנה מתקדמים בעירייה.

בעירייה מדגישים, כי זהו הכלי המקצועי היחיד, שעל פיו ייקבעו וייבחנו זכויות הבניה המותרות בקאנטרי נוה אמירים.

במינהל הנדסה של עיריית הרצליה הוסיפו, כי על פי עקרונות תמ"א 70, הדרישה לאיזון ותמהיל שימושים חלה על "טבעת המטרו" בכללותה (סביב תחנת קו M1 העתידי בשדרות בן גוריון בהרצליה) ולא על מגרש ספציפי בודד. במלים אחרות – מכיוון שהמתחם ממוקם בסביבת מגורים מובהקת, הוא בעל פוטנציאל אסטרטגי משמעותי לתרום לאיזון האזורי הנדרש, על ידי מתן מענה רחב לשימושים מעורבים של תעסוקה, מגורים להשכרה ומענה ציבורי נרחב באופן משמעותי למשל מהתכנית שהוצעה.

תוספת שצ"פים

בנוסף, כחלק מתהליך קידום תוכנית המתאר הכוללנית של הרצליה, עלה צורך עירוני מובהק להוספת שטחים ציבוריים במרכז העיר כחלק מתהליך התחדשות העתידית של העיר. מתוקף כך, החלטת הוועדה המקומית להתנגד לתוכנית היזמים בקאנטרי נווה אמירים, המתחם חייב להיבחן גם בהקשר זה.

יריב פישר, ראש העיר, הסביר: "כאשר אנו בוחנים את השימושים בשטחים ציבוריים, שנמצאים בשכונת מגורים וותיקה בעלת אפיונים בלתי מאוזנים בין השטח הבנוי לשטחי הציבור בה, עלינו לחשוב מספר צעדים קדימה. הצורך בתכנון אסטרטגי ארוך טווח גדל שבעתיים לאור עקרונות תמ"א 70. לכן, הוועדה המקומית מצפה מהוועדה המחוזית לדחותה את התוכנית, ולהסיר אותה".

איל פביאן סיכם: "עמדתנו היא חד-משמעית – דחיית התוכנית במתכונתה הנוכחית. פיתוח עירוני אחראי עושים בראייה כוללת ורחבה, ולא בשיטת 'כל הקודם זוכה'. דרישתנו היא לעצור כל קידום של בניה במתחם זה עד להשלמת מסמך המדיניות התכנוני המקיף לכל האזור, בהתאם לחוק המטרו. רק לאחר שנשלים את הכנת המסמך העירוני, שמבטיח איזון נכון בין שטחי ציבור, פנאי ותעסוקה, נוכל לבחון באחריות אילו זכויות בניה ראוי לאשר במתחם לטובת עתיד השכונה והעיר כולה".

ראש העיר הרצליה וסגנו אייל פביאן. צילום: מתוך האינסטגרם של יריב פישר. בסרטון הריילס כתוב: אל עתיד ירוק וכחם@

ראש העיר הרצליה, יריב פישר, וסגנו, אייל פביאן, יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה ומחזיק תיק התחבורה. צילום: האינסטגרם של יריב פישר

 

להצטרפות לקבוצות הוואצאפ של "שרון אונליין":

קבוצת הרצליה לחצו כאן.

קבוצת רמת השרון לחצו כאן.

קבוצת רעננה לחצו כאן.

קבוצת כפר סבא לחצו כאן.

קבוצת הוד השרון לחצו כאן.

קבוצת כפר שמריהו לחצו כאן.

קבוצת כפר יונה לחצו כאן.

קבוצת נדל"ן לחצו כאן.

קבוצת החוויה הקולינארית לחצו כאן.

לדף הפייסבוק של "שרון און לייין" לחצו כאן
.

לעמוד האינסטגרם של "שרון און ליין" לחץ כאן.

לעדכונים על אירועים ובילויים בת״א יפו – לחצו כאן.