שוק הדיור בערי השרון המופיעות בדוח החדש של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מציג האטה בעסקאות יד שנייה בהרצליה, לצד מלאי משמעותי של דירות חדשות שנותרו למכירה ברעננה וברמת השרון.
הדוח מתייחס לעסקאות שבוצעו בחודשים מרץ עד מאי 2026 ומשווה אותן לשלושת החודשים הקודמים, דצמבר 2025 עד פברואר 2026.
ירידה במכירת דירות יד שנייה בהרצליה
בחודשים מרץ־מאי נמכרו בהרצליה 166 דירות יד שנייה, לעומת 186 דירות בשלושת החודשים הקודמים. מדובר בירידה של 10.8%.
הרצליה נמצאת בין היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות יד שנייה בתקופה שנבדקה, אך מספר העסקאות בה היה נמוך מזה שנרשם בערים כמו רמת גן, בת ים, חולון ורחובות.
הדוח אינו מציג את הרצליה ברשימת היישובים המובילים במכירת דירות חדשות בתקופה, מאחר שרשימה זו כוללת רק יישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות חדשות.
1,450 דירות חדשות ממתינות לקונים ברעננה
ברעננה נותרו בסוף מאי 2026 כ-1,450 דירות חדשות למכירה. בכך מדורגת העיר במקום החמישי מבין הערים שאינן מונות יותר מ-100 אלף תושבים מבחינת מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה.
לפניה ברשימה נמצאות לוד, קריית גת, יהוד־מונוסון ובאר יעקב.
רמת השרון: 1,430 דירות עדיין לא נמכרו
ברמת השרון נותרו למכירה כ-1,430 דירות חדשות, עשרים דירות פחות מאשר ברעננה. העיר מדורגת מיד אחריה ברשימת היישובים שאינם נמנים עם הערים הגדולות.
בסך הכול נותרו למכירה ברעננה וברמת השרון יחד כ-2,880 דירות חדשות. הנתון משקף מלאי קיים בפרויקטים בעיר, אך הדוח אינו מפרט כמה זמן הדירות הללו מוצעות למכירה או באילו שכונות הן נמצאות.
הערים שלא נכללו בטבלאות
כפר סבא והוד השרון אינן מופיעות ברשימות היישובים המפורטות בדוח. אין פירוש הדבר שלא נמכרו בהן דירות, אלא שמספר העסקאות בהן לא עבר את הרף שקבעה הלמ"ס להצגה בטבלה, יותר מ־150 דירות חדשות או יותר מ-150 דירות יד שנייה בתקופה שנבדקה.
גם ברשימת הערים המובילות במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה הן אינן מופיעות, ולכן לא ניתן להסיק מהדוח את הנתון המדויק עבורן.
ומה קורה בשוק הארצי?
בכל הארץ נמכרו בחודשים מרץ-מאי כ־21,390 דירות, ירידה של 10.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
כ-8,910 מהעסקאות היו בדירות חדשות, עלייה של 0.4%, ואילו כ-12,480 עסקאות היו בדירות יד שנייה, ירידה של 17.2%.
בסוף מאי נותרו למכירה בישראל כ-84,130 דירות חדשות. מספר חודשי ההיצע, כלומר פרק הזמן התיאורטי שיידרש למכירת המלאי בקצב הקיים, עמד על 28.9 חודשים.
התמונה העולה מנתוני השרון אינה אחידה: בהרצליה נרשמה ירידה מתונה יחסית במכירת דירות יד שנייה, ואילו ברעננה וברמת השרון בולט בעיקר מלאי הדירות החדשות שעדיין ממתין לקונים.
תגובות