הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ”ל) תדון ביום שלישי הבא (23.6.26) במסגרת ישיבת “שולחן עגול” בתוכנית להתחדשות עירונית בלב העיר רעננה.

התוכנית ביוזמת עיריית רעננה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הינה על שטח של כ-523 דונם, סביב תחנת המטרו המתוכננת של קו M1, וממוקמת בלב העיר הוותיקה לאורך רחוב אחוזה – הציר המסחרי הראשי ברעננה.

התוכנית מציעה פינוי של כ-1,700 יחידות דיור, ובמקומם הקמת כ-5,360 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון, בסמיכות למערכת תחבורה ציבורית מתקדמת, אשר תנגיש (בעוד כשלושים שנה, על פי ההערכות) את מרכז העיר רעננה ללב המטרופולין.

התוכנית מציעה בינוי מגוון הכולל בניה מרקמית בגבהים שונים, כולל רבי קומות, שיחליפו את הבניינים הוותיקים במרכז העיר.

בעיריית רעננה אומרים כי “הבינוי החדש יספק מענה מיגוני תוך עמידה בתקני בנייה עדכניים וחיזוק עמידות מבנים לרעידות אדמה. בכך תתאפשר כניסה של אוכלוסייה חדשה ללב העיר; משפחות צעירות לצד משפרי דיור וכן שמירה על המרקם הקהילתי הקיים והאוכלוסייה הבוגרת בפרט”.

התוכנית מוסיפה גם שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף כולל של כ-100,000 מ”ר.

ראש עיריית רעננה, חיים ברוידא, בחר להתעלם מהעובדה שהתוכנית בעיקרה הונחתה על העיר רעננה מלמעלה, כלומר על ידי המדינה באמצעות ותמ”ל, ולא התייחס לבעיית הצפיפות שעלולה להיווצר במרכז העיר הפקוק ממילא בשעות העומס. “זהו צעד היסטורי”, אומר ברוידא, “שישפיע ויבטיח את עתידה הכלכלי והמסחרי של רעננה לעשורים הבאים. רחוב אחוזה יישאר הלב הפועם של העיר, בגרסה מודרנית, נגישה ותוססת הרבה יותר. התוכנית כפי שהתגבשה, מאזנת בין התחדשות, מיגון ואיכות חיים לתושבים הוותיקים, ותמשוך זוגות צעירים לעיר. החשיבה בתוכנית נועדה, להעצים ולחזק את המאפיינים הייחודיים בשלד ההיסטורי של רעננה, ומסתמכת על הליכתיות, קישוריות, שימור המופע הנופי ויצירת מגוון שימושים”.

מתכננת ותמ״ל, אדרכלית אתי אפרתי אריה, הודתה שמדובר בתכנון עירוני מאסיבי: “התוכנית ברעננה נשענת על מיקומה האסטרטגי בסמיכות לתחנת מטרו עתידית ומהווה ביטוי לאחת מאבני היסוד של הותמ״ל – קידום תכנון עירוני אינטנסיבי ומעורב שימושים בסמיכות לתחבורה ציבורית. התוכנית משלבת התחדשות לצד שימור וחיזוק המרקם ההיסטורי של רחוב אחוזה, תוך שדרוג המרחב הציבורי והעצמתו”.

סגנית יו”ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד, הסבירה שמדובר באחת התוכניות הגדולות במרכזי ערים בגוש דן: “מדובר באחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות ביותר המקודמות כיום במטרופולין תל אביב, הממחישה כיצד השקעת הענק במערכת המטרו הופכת למנוף להתחדשות עירונית רחבת היקף. התוכנית אינה רק כוללת רק תוספת יחידות דיור, אלא מייצרת מרכז עירוני חדש ומודרני המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים ותחבורה ציבורית מתקדמת”. לדבריה, “חידוש רחוב אחוזה והמרחב שסביבו יאפשר לתושבי רעננה ליהנות מסביבה עירונית איכותית, תוך שמירה על אופייה הייחודי של העיר”.

מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, סיכם: “מדובר בתוכנית המקודמת במסגרת מסלול מיוחד לתוכניות התחדשות גדולות לשכונות ורובעים שלמים שמובילה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשנים האחרונות. התוכנית נערכה בהתאם לחזון של עירית רעננה לפיתוח רחוב אחוזה וסביבתו וכוללת התחדשות של מבני המגורים והמסחר במקביל להתחדשות התשתיות העירוניות והתחבורתיות”.

התוכנית נערכה על ידי משרד גורדון אדריכלים.