הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון דנה, לאחרונה, בתוכנית מתאר כוללנית לעיר. שטחה של רמת השרון הוא כ-19 אלף מ”ר. תוכנית המתאר מסדירה את חלקיה השונים של העיר לכדי מערך אורבני אחד, תוך הקניית ייחודיות לכל אזור, וקביעת אזורים לשימושי קרקע מעורבים – מגורים, תעסוקה, ומסחר. התוכנית מתווה שימוש יעיל של משאב הקרקע, תוך שמירה על שטחים פתוחים, הקפדה על תכנון מרחב ציבורי נאות ומתן אפשרות להתחדשות מרקמים עירוניים ישנים.

כך, למשל, קובעת תוכנית המתאר תבניות בנייה לגובה, וסדר עדיפויות לפיתוח המתחמים השונים, והיא מגדירה את מדיניות התכנון הכוללת של
עיריית רמת השרון ומהווה בסיס לתכנון מפורט הנגזר ממנה. תכנית מתאר כוללנית תקפה מהווה נדבך מרכזי בממשל מקומי תקין. ודאות תכנונית מאפשרת חדשנות, קיצור וייעול הליכי התכנון, והגדלת העצמאות של הוועדה המקומית אל מול הוועדות המחוזית והארצית. לאחר אישור תוכנית המתאר בוועדה המחוזית, תהיה רשאית הוועדה המקומית לקבל סמכויות תכנון נוספות, כגון לקדם ולאשר תוכניות מתאר מקומיות ותוכניות מפורטות לעיר – התואמות את תכנית המתאר הכוללנית.

הדיון בתוכנית המתאר, איפיין את רמת השרון כך: עיר עם שטחים פתוחים גדולים, שירותים עירוניים ברמה גבוהה, נגישות גבוהה לדרכים ארציות, וקרבה למוקדי תעסוקה מטרופוליניים מרכזיים.

האתגרים המרכזיים, שניצבים בפני רמת השרון, הוגדרו כך: לחצי פיתוח חזקים מאד מוועדות התכנון המחוזיות והארציות לקידום תוכניות ומרכזי תשתית שאינם תואמים את צורכי העיר, חוסר מענה לתמהיל מגורים למשקי בית רב דוריים (צעירים, מבוגרים, דיור בר השגה), עלות דיור גבוהה מאד בשכירות וברכישה, איום קבוע על השטחים הפתוחים המשמעותיים הסובבים את העיר בתחומה ושלא בתחומה, העיר חצויה על ידי כבישים ארציים שמכבידים על נגישות וזמינות של שירותים עירוניים, ריבוי תוכניות בניין עיר ללא ראייה כוללת, רמת שירות נמוכה של מערכת התחבורה העירונית הפנימית הפרטית והציבורית ויחס בין הכנסות מארנונה למגורים (גבוהות) לבין תעסוקה ומסחר (הכנסות נמוכות מדי) ראוי לשיפור.

חזון תוכנית המתאר הוא: שמירה על המרחב הציבורי הפתוח המשמעותי החוצה את העיר, כאמצעי מחבר וכמחולל זהות ייחודית לרמת
השרון. הפיכת כל חלקי העיר ליחידה תפקודית אחת בעלת אופי חדשני, אטרקטיבי, בר השגה וקהילתי. פיתוח והעצמת העוגנים הכלכליים של העיר, כאמצעי מרכזי לשמירה על איכות ורמת החיים העירונית הגבוהה. העצמת אמצעי התחבורה המגוונים (תחבורה ציבורית לסוגיה, שבילי הליכה רגלית ושבילים ונתיבי אופניים) ועוד.

תוכנית המתאר מקודמת בעיריית רמת השרון מזה כעשור. סיום ההליכים וכניסתה לתוקף יהוו הישג חשוב של הנהגת העירייה בראשות יצחק רוכברגר. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה החליטה, לצאת להליך של שיתוף הציבור, לפני שתוכנית וגש לוועדה המחוזית. ללא ספק – שלב חיוני וראוי. עדכונים בהמשך.