הוועדה המקומית רמת השרון דנה (17.12.2024) בתוכנית קריית הצעירים, המשתרעת על שטח של כמעט 43 דונמים, ברחובות שח”ל ודרך הצעירים בשכונת מורשה. מדובר בפרויקט פינוי-בינוי בהיקף גדול מאוד.

הוועדה החליטה להמליץ לוועדה המחוזית ת”א, לבטל את התניית ביצוע שלבים א’, ב’ ו-ג’ בפרויקט ההתחדשות העירונית הענק, זה בזה, ולאפשר ליזמים, חברת הבנייה דוניץ, להתקדם במימוש ההריסה והבנייה של כול שלב בנפרד, באופן עצמאי, מבלי להיות תלויים בשלבים האחרים.

במוקד “הפקק”, שתוקע את התקדמות הפרויקט, עומד מקווה שנמצא במתחם זה, וטרם נמצא אתר חלופי להקים מקווה חדש, במקום זה שייהרס.

435 דירות חדשות

פרויקט ההתחדשות העירונית, קריית הצעירים ברמת השרון, כולל הריסה ופינוי של של 108 יחידות דיור ישנות, ובנייה מחדש של 435 דירות חדשות.

במסגרת הפרויקט תבוצע סלילה של דרך חדשה, שתחבר את רחוב שח”ל אל כיכר שבטי ישראל.

במסגרת הפרויקט יפותח כל המרחב הציבורי במתחם, יחד עם הקמה של מבני ציבור, גינות, מקלט ציבורי, מעונות יום וגני ילדים, פיתוח מגרשי משחקים, שבילי אופניים ושיפור התשתיות הישנות.

סך הכול ייהרסו 8 מבני מגורים ושלושה מבני ציבור.

תוכנית משנת 2012

יזמית התוכנית להתחדשות עירונית של מתחם שיכונים ישן זה היא עיריית רמת השרון. מתכנן הפרויקט הוא אדריכל דורון פנחס.

מטרת התוכנית, שנמצאת בסמכות הוועדה המחוזית ת”א לתכנון ובנייה, היא לממש פינוי בינוי (הריסה ובנייה מחדש) של המתחם בשלמותו.

תכנית “מתחם הצעירים” אושרה בתום שנת 2012, בקדנציה הקודמת של יצחק רוכברגר כראש העירייה, כולל נספח עיצוב אדריכלי ונספח פיתוח סביבתי, שאושר בשנת 2020, בתקופת כהונתו של אבי גרובר כראש העירייה.

היזמים, חברת הבנייה דוניץ, שתבצע את ההריסה ותיבנה את פרויקט המגורים החדש בקריית הצעירים, החלו את הליכי הרישוי בשנת 2022.

החברה הכלכלית של עיריית רמת השרון, “רימונים”, אחראית על תכנון מפורט לביצוע של התשתיות ומבני הציבור בפרויקט.

הדיון ב-17.12.24

בדיון, שהתקיים ב-17 בדצמבר 2024, החליטה הוועדה המקומית רמת השרון לפנות אל הוועדה המחוזית תל אביב, ולבקש לפצל את שלבי הביצוע של פרויקט קריית הצעירים – באופן כזה, שיהיה אפשר לבצע כול שלב בפרויקט בנפרד – סך הכול התוכנית מחולקת לשלושה שלבים – מבלי להיות תלויים בביצוע השלבים הבאים.

בשני השלבים הראשונים ישנה כיום דרישה לפינוי מבני ציבור (בנוסף להריסת מבני המגורים).

תנאי להוצאת היתר בנייה למגורים בתחומי התוכנית, הינו איתור מיקום חלופי למבני הציבור המיועדים להריסה, לשביעות רצונו של מהנדס העיר רמת השרון. תנאי נוסף להוצאת היתר בניה למגורים, בתחומי התוכנית, הינו הסדרת הפינויים הנדרשים לשביעות רצון הוועדה המקומית.

בין יתר הפינויים הנדרשים, בשלב 2 של הפרויקט, נדרש לפנות מקווה. המקווה יהיה המבנה הציבורי האחרון לפינוי ובינוי, אך עד היום טרם אושר המיקום החלופי של מקווה חדש, וטרם אושרה הסדרת הפינוי לשביעות רצון הוועדה המקומית.

העיכובים בנושא זה אינם בשליטת החברה היזמית או התושבים.

קורצקי יצא מהחדר

בישיבת הוועדה המקומית נמסר, כי “מכיוון שככל הנראה, לא יתאפשר פינוי המקווה ללא הקמת מקווה חלופי מבעוד מועד, הצפי להסדרת הנושא עשוי להימשך זמן רב נוסף”.

סגן ראש עיריית רמת השרון החרדי, יעקב קורצקי, המזוהה עם הקהילה הדתית ועם שכונת מורשה, עזב את הישיבה ולא השתתף בישיבה – כדי לא ליצור מראית עין של ניגוד עניינים.

מוסד התכנון שאישר את תכנית הצעירים, היא הוועדה המחוזית, ועל כן הבקשה לשינוי שלביות מופנית לוועדה המחוזית.

הוועדה המקומית רמת השרון החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לבטל את התניית שלושת השלבים בפרויקט, זה בזה, ולהתיר לבצע כול אחד מהשלבים בפרויקט קריית הצעירים באופן עצמוני.