חברת בית וגג הרסה לאחרונה את הבניינים הקיימים בפרויקט סמטת המעלות 3 ברמת השרון, הממוקם בנווה מגן, אחת מהשכונות הפסטורליות של העיר.

במקומם היא תבנה פרויקט מגורים חדש במסגרת התחדשות עירונית, תמ”א הריסה ובנייה. הפרויקט קיבל היתר בדצמבר 2022 ושיווקו החל באוגוסט 2022.

במסגרת פרויקט “הבית בסמטת המעלות 3” הרסה החברה שני בניינים ותיקים שנבנו בשנות השישים, כל אחד מהם היה בן 3 קומות וכלל וסך הכל 12 דירות.

הריסת הבניינים הישנים. צילום: מריו לוי

הפרויקט החדש יכלול שני בנייני מגורים חדשים בני שבע קומות כל אחד, ובהם 38 דירות חדשות.

הפרויקט, בתכנון אתגר נול אדריכלים, יכלול תמהיל של דירות 3, 5 ו-6 חדרים, דירות דופלקס גן הכוללות מרתף דירתי, מיני פנטהאוזים בני 3 חדרים עם מרפסות גדולות במיוחד וכן פנטהאוז. לכל הדירות מפרט יוקרתי וכן שתי חניות תת קרקעיות ומחסן פרטי.

הריסת הבניינים הישנים. צילום: מריו לוי

הדירות החדשות יהיו גדולות ומרווחות במיוחד – כך לדוגמה דירות 3 חדרים יהיו בנות 85-91 מ”ר ומרפסת של 12 מ”ר, ודירות 6 חדרים ענקיות ישתרעו על פני 145 מ”ר ומרפסת של 12 מ”ר. כשליש מהדירות כבר נמכרו עוד בטרם ההריסה ותחילת הבנייה. מועד האכלוס הצפוי בעוד כשלוש שנים.

המחירים בפרויקט מתחילים ב-3.55 מיליון שקל לדירת 3 חדרים בקומה הרביעית, ודירת 6 חדרים בקומה השניה מוצעת ב-4.79 מיליון שקל.