לפני כשבועיים, בתאריך 10.8.25, החלה ההרשמה להגרלה של תוכנית “דירה בהנחה” של משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל במערב רעננה.

המשמעות: בהגרלה ישתתפו 1,234 דירות בהנחה משמעותית בשכונת “רעננה מערב” העתידית שמתכננת הותמ”ל – הוועדה הלאומית לתכנון ובנייה של מתחמי מגורים גדולים.

במסגרת ההגרלה, יוקצו 35% מהדירות לזכאים וזכאיות בני ובנות רעננה, אשר יעמדו בקריטריונים של משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל.

אוכלוסיות נוספות, שיקבלו הקצאות ייחודיות של חלק מהדירות, הן משרתי מילואים פעילים ולוחמים.

עד 50% מהדירות בהגרלה הארצית יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד.

מדובר בהישג לעיריית רעננה ולראש העירייה חיים ברוידא.

האפשרות להנפיק אישורי זכאות פתוחה, ותיסגר ביום חמישי, 4.9.25, כאשר אחר מכן לא יהיה ניתן להנפיק אישורים עד לסגירת ההרשמה להגרלה.

מתחמים ונרשמים

תוכנית רעננה מערב תתפרס על שבעה מתחמים שונים, כששיעור ההנחה לזכאים ולזכאיות ייקבע על ידי רשות מקרקעי ישראל, בהתאם לכללי תוכנית “דירה בהנחה”.

נכון לתאריך 25 באוגוסט 2025, אלפי זכאיות וזכאים כבר נרשמו לשבעה המתחמים, שנכנסו להגרלה במערב רעננה.

הנה הפירוט:

מתחם שבונה חברת רם אדרת מגורים בע”מ – 157 דירות משתתפות בהגרלה, לפי מחיר של 19,566 שקלים למ”ר, ונרשמו עד עתה 25,574 זכאים וזכאיות.

מתחם שבונה שי חי יזמות והשקעות בע”מ – 120 דירות משתתפות בהגרלה, לפי מחיר של 19,445 שקלים למ”ר, ונרשמו עד עתה 25,651 זכאים וזכאיות.

מתחם שבונה חברת רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע”מ – 255 דירות משתתפות בהגרלה, לפי מחיר של 19,172 שקלים למ”ר, ונרשמו עד עתה 25,884 זכאים וזכאיות.

מתחם שבונה חברת ארזי הנגב ייזום ובנייה בע”מ – 189 דירות משתתפות בהגרלה, לפי מחיר של 18,979 שקלים למ”ר, ונרשמו עד עתה 25,890 זכאים וזכאיות.

מתחם שבונה חברת ת סורנטו בע”מ – 179 דירות משתתפות בהגרלה, לפי מחיר של 19,957 שקלים למ”ר, ונרשמו עד עתה 25,600 זכאים וזכאיות.

מתחם שבונה אפי קפיטל ופלוק החזקות בע”מ – 177 דירות משתתפות בהגרלה, לפי מחיר של 18,969 שקלים למ”ר, ונרשמו עד עתה 25,740 זכאים וזכאיות.

מתחם שבונה חברת אוליצקי פיתוח מגורים בע”מ – 157 דירות משתתפות בהגרלה, לפי מחיר של 19,566 שקלים למ”ר, ונרשמו עד עתה 25,663 זכאים וזכאיות.

מי זכאי או זכאית

פרויקט “דירה בהנחה” מיועד בעיקר לחסרי דירה, אך גם למשפרי דיור.

חסרי דירה הם: כאלה שאין ולא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה, במצטבר) בדירה ב-3 השנים האחרונות; כאלה שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) ב-3 השנים האחרונות; כאלה שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי; כאלה שאין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה; כאלה שאין להם זכויות בחלק שעולה על שליש, במצטבר, בקרקע המיועדת למגורים או בחלק בקרקע המעניק זכויות לבנייה של יותר משליש ביחידת דיור; וכאלה שאין להם זכויות בדירה באמצעות קבוצת רכישה או קבוצת רוכשים.

בעת חתימת החוזה לדירת דירה בהנחה עליכם להיות עדיין במעמד של חסרי דירה.

משפרי דיור הם: כאלה שבבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, או שהיה בבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, ב-3 השנים שקדמו לרכישת הדירה בתוכנית; ובני זוג ייחשבו משפרי דיור, גם אם בבעלות רק אחד מהם דירת מגורים יחידה או יותר משליש בדירת מגורים יחידה ב-3 השנים שקדמו לרכישת הדירה בתוכנית.

משפר דיור נדרש למכור את הנכס שבעלותו לא יאוחר מ-12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכש במסגרת תוכניות דירה בהנחה, ולא יוכל לרכוש דירה נוספת בטרם מכירת הדירה.

התוכנית מיועדת לסוגי המשפחות האלה: זוגות נשואים או ידועים בציבור; יחידים (רווקים, גרושים אלמנים) מעל גיל 35; הורה עם ילד אחד לפחות שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנים; הורים גרושים מתחת לגיל 35, שילדיהם אינם בחזקתם; אזרחים ישראליים הנשואים לאזרחי חוץ (יש לחתום בפני עורך דין על תצהיר תושב זר הנשוי לאזרח ישראלי); זוגות העומדים להינשא – כאן הזכאות מותנית בכך שהזוג עומד להתחתן עד 3 חודשים מיום הגשת בקשת הזכאות. אם לא תתקיים חתונה עד 3 חודשים מיום הגשת בקשת הזכאות, תבוטל הזכאות, או הזכייה בדירה, אם הייתה.

התוכנית מיועדת גם לנכים יחידים בני 21 ומעלה ונכים רתוקים אף מקבלים עדיפות בהגרלה: נכה שהוכר על ידי המוסד לביטוח הלאומי ובעל נכות רפואית בשיעור 75% לצמיתות או יותר; נכה בעל נכות רפואית על פי קביעת המוסד לביטוח לאומי של מעל 50% לצמיתות הזכאי לקצבת ניידות ושירותים מיוחדים; נפגע פעולות איבה בשיעור 50% ומעלה לצמיתות לפי קביעת המוסד לביטוח לאומי הזכאי לקצבת פעולות איבה; ונכה משרד הביטחון 50% ומעלה לצמיתות הזכאי לקצבת נכות מטעם משרד הביטחון.

הטבה לבני רעננה

אם אתם רוצים לרכוש דירה במקום שבו אתם מתגוררים בשנים האחרונות, תינתן לכם עדיפות ברכישת דירה באותם המקומות.

“בן מקום” הוא מי שמתגורר ב-3 השנים האחרונות, או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות, בתחום שיפוטה של הרשות שבה ייבנה הפרויקט.

משרד הבינוי והשיכון מקבל את נתוני כתובות המגורים מרשות האוכלוסין וההגירה עבור כל אחד מבני הזוג בנפרד, ולפיהם הוא מגדיר את מעמד בני המקום. אין אפשרות לערער על הנתונים האלה.

הגדרתכם כבני מקום ביישובים מסוימים אינה שוללת מכם את זכותכם להירשם להגרלות גם במקומות אחרים שבהם אינכם נחשבים בני מקום, אלא רק מגדילה את סיכויי הזכייה שלכם ביישובים האלה.

איך נרשמים להגרלה

כניסה לאתר ההגרלות: אחרי שהגשתם בקשת אישור זכאות לרכישת דירה בתוכניות “דירה בהנחה”, ואחרי שקיבלתם בדואר האלקטרוני את אישור הזכאות עם סיסמה זמנית לאתר ההגרלות, עליכם להיכנס לאזור האישי שבאתר ההגרלות.

הכניסה הראשונית תתבצע באמצעות מספר תעודת הזהות שלכם והסיסמה הזמנית שקיבלתם בהודעת הדואר האלקטרוני.

מומלץ להיכנס למערכת מיד עם קבלת ההודעה כדי לוודא ששמכם אכן נקלט באתר ההגרלות, ושהפרטים המזהים שלכם נכונים, גם אם עדיין אינכם מעוניינים להירשם להגרלה.

כדי להירשם להגרלה לפרויקט עליכם להיכנס לרשימת הפרויקטים באתר ההרשמה להגרלות, ללחוץ על כפתור ההרשמה, ולאשר את תקנון ההגרלה.

לאחר ההרשמה תקבלו דואר אלקטרוני המאשר את הרשמתכם.

ניתן להירשם אך ורק לפרויקטים הפתוחים להרשמה התואמים את זכאותכם.

ההרשמה תתאפשר רק לאלה המחזיקים באישור זכאות תקף ביום ההרשמה.

הגרלות ותוצאות

לאחר סגירת ההרשמה תיערך במשרד הבינוי והשיכון הגרלה.

תוצאות ההגרלה יישלחו במסרון (הודעות SMS) ובדואר האלקטרוני, ולמחזיקים טלפון “כשר” תשלח הודעה קולית.

בנוסף, תוצאות ההגרלה נשמרות באזור האישי ומוצגות באופן אנונימי במסך “פרטים ותוצאות”, שליד כל הגרלה (קובץ להורדה).

בקובץ זה תוכלו לבדוק אם זכיתם, באמצעות מספר הנרשם שלכם, המופיע באזור האישי.