הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה אישרה, ב־24 בדצמבר 2025, פרויקט פינוי־בינוי חדש ברחוב החשמונאים 23 בעיר.

מדובר באישור של בקשה להיתר מכוח תמ״א 38, הכוללת הריסה של בניין מגורים בן 24 דירות, ובמקומו בניית מבנה חדש בן 60 דירות.

רחוב החשמונאים מחבר את הרחובות שברץ ועקיבא, אל רחוב בר אילן, והוא נפרס ממזרח למערב במקביל לרחוב אחוזה (מצפון לו).

9 קומות, 96 חניות

בבניין החדש יהיו קומת קרקע ומעליה שבע קומות. בקומה טיפוסית יהיו 8 עד 9 דירות והקומה האחרונה מיועדת לשלושה פנטהאוזים.

מתחת לפני הקרקע יהיו 3 קומות מרתף עם מחסנים לדיירים ולצידם 96 חניות.

הבקשה הוגשה על ידי חברת חשמונאים 23 רעננה בע״מ, מרחוב התדהר 5 באזור התעשייה בעיר, ובעלי הנכס הם בעלי הזכויות הרשומים על פי נסח הטאבו. עורך הבקשה הוא אדריכל דרור רימוק דקל. סה”כ ייבנו בפרויקט שטחים בנויים בהיקף 7,230 מ”ר.

ההתנגדויות נדחו

לפרויקט הוגשו כמה התנגדויות של שכנים, אך לאחר שמיעת דברי המתנגדים ודברי מבקש הבקשה להיתר, החליטה הוועדה לדחות את ההתנגדויות. לעניין טענה בדבר חוסר אחידות בין תוכנית הפיתוח של הפרויקט, לבין התוכנית האדריכלית, נקבע כי תוכנית הפיתוח תואמת את התוכנית האדריכלית, ולכן ההתנגדות נדחתה. ביחס לבקשה לבחון אפשרות שימור עץ מספר המסומן לכריתה, התקבלה חוות דעת פקיד היערות, שלפיה מדובר בעץ אראוקריה גדול ומרשים בחזית המגרש. צוין כי תחילה נעשה ניסיון לשמר את העץ, אך הניסיון כשל, ולכן הוא אושר לכריתה.

תוספת 36 דירות

גם בתשובה לטענה בדבר הגדלת הצפיפות – החליטה הוועדה לדחות את ההתנגדות, בנימוק שהצפיפות המבוקשת עומדת בהוראות תוכנית רע/מק/1010/א, המאפשרת מכפלה של עד 2.5 ממספר הדירות הקיימות. טענה בדבר חסימת אור, אוויר ונוף בשל מספר הקומות המתוכננות בפרויקט נדחתה, לאחר שנקבע כי מספר הקומות המבוקש עומד בהוראות המדיניות העירונית, וכי לא הוצגו אסמכתאות לפגיעה חריגה ויוצאת דופן במתנגדים.

גם טענה בדבר עומסי תנועה וחוסר במקומות חניה נדחתה. הוועדה קבעה כי התכנון המוצע עומד במלואו בתקן החניה הנדרש, והוועדה המקומית אישרה את הפרויקט בהצבעה – פה אחד.

בשורה התחתונה מדובר על תוספת של 36 יחידות ל-24 הקיימות.